Rakennus- ja ympäristölautakunta, kokous 27.8.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 76 Poikkeaminen (MRL 171 §) kiinteistö 922-416-1-101 / Liisanmoisio

VESDno-2024-292

Valmistelija

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Hakija hakee lupaa poikkeamiselle kaavassa kiinteistölle osoitetusta käyttötarkoituksesta varastohallin rakentamiseksi.

Kiinteistö 922-416-1-101 sijaitsee rantaosayleiskaavan MT-alueella (maa- ja metsätalousalue), jossa on kaavamääräyksen mukaan 200 metrin syvyisellä rantavyöhykkeellä rakentaminen kielletty lukuun ottamatta maa- ja metsätalouden harjoittamiseen liittyviä talousrakennuksia ja maatilan talouskeskukseen liittyvää rantasaunaa. Kiinteistön koko on koko on 22920 m2 ja sille on aiemmin myönnetty poikkeamispäätös (rakennus- ja ympäristölautakunta 6.9.2005 § 73) asuinrakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiseksi. Poikkeamispäätöksellä määritelty rakennusoikeus edellä mainittuihin käyttötarkoituksiin on 220 m2 ja se on nykyisillä rakennuksilla kokonaan käytetty.

Suunniteltu rakennus on 100 m2 kokoinen varastohalli, joka hakemuksen mukaan rakennetaan metsänhoitokoneiden ja -kaluston sekä kiinteistön kunnossapitoon tarvittavien koneiden ja laitteiden varastointiin ja kunnossapitoon. Rakennus on tarkoitus liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Hakijan selvitys poikkeamisesta on esitetty päätösliitteessä. Erityisiä syitä poikkeamiselle ei hakemuksessa ole eritelty. Hakija on alustavassa tiedustelussa kertonut hallin tulevan yrityksensä tarpeisiin kaluston varastointiin ja pienimuotoiseen betonimuottien esivalmistukseen ja muihin rakennustöiden valmisteluihin. Rakennusvalvonnan ohjauksen perusteella hakija on muuttanut suunnitelmiaan ja suunnittelee rakennusta Lempäälässä sijaitsevalla kiinteistöllä harjoitettavaa metsätaloustoimintaa varten.

MRL 171 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Vesilahden kunnan 17.6.2024 voimaan tulleen hallintosäännön (4 luku, 7 §) mukaan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää MRL 171 §:n mukaisista poikkeamisista.

Ehdotus

Esittelijä

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää liitteenä olevan päätösehdotuksen mukaisesti, että poikkeamista ei myönnetä.

Päätös

Korjattu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kokouskäsittely

Rakennustarkastaja teki korjatun päätösehdotuksen, ja poisti liitteenä olleen päätösehdotuksen perusteluista kaksi ensimmäistä kappaletta.

Tiedoksi

Hakija, Pirkanmaan ELY-keskus

Liitteet

922-416-1-101, korjattu päätösehdotus, hlötiedot poistettu.pdf (pdf, 104 kt)
922-416-1-101, karttaote.pdf (pdf, 537 kt)
922-416-1-101, rantaosayleiskaavaote.pdf (pdf, 1423 kt)
922-416-1-101, asemapiirros.pdf (pdf, 174 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus
Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus
Valitusoikeus on:

  1. viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla;
  2. sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa;
  3. sillä, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa;
  4. sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen);
  5. kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;
  6. toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhdistyksellä, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen; sekä
  7. viranomaisella toimialaansa kuuluvissa asioissa.

Valitusviranomainen
Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle:

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Raatihuoneenkatu 1
13100 Hämeenlinna
Puhelinnumero: 029 564 2200
faksi: 029 564 2269
sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valitusaika
Päätös on annettu julkipanon jälkeen. Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätöksen antamispäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valituskirjelmä

Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

  • valittajan nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero
  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä osin päätöksestä valitetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituskirjelmän on valittajan tai valituskirjelmän muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Valituskirjelmään on liitettävä

  • päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Asiamiehen, jollei hän ole asianajaja, julkinen oikeusavustaja tai luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja, on liitettävä valitukseen valtakirja.

Valituskirjelmän toimittaminen
Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle. Valituskirjelmän tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Valituskirjelmän lähettäminen tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.

Oikeudenkäyntimaksu
Hallinto-oikeus perii valituksen käsittelystä oikeudenkäyntimaksua (tuomioistuinmaksulaki 1455/2015): https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5.