Perustelut
Hakija hakee poikkeamislupaa rakennustoimenpiteen suorittamiseksi rantaosayleiskaavan alueella. Hakemuksen kohteena on tila Lehtoranta kiinteistötunnus 922-431-7-24. Kiinteistön pinta-ala on 2460m², kiinteistöllä sijaitsee 1979 valmistunut 8 m²:nen aitta, 1965 valmistunut 24m²:nen talousrakennus sekä 1965 valmistunut 26m²:nen vapaa-ajan asunto, johon haetaan laajennusta 28m² ja harjakaton muutosta pulpettikatoksi. Lisäksi halutaan rakentaa 27m² saunamökki.
Hakija hakee lupaa poiketa rakennusjärjestyksen määräämistä ranta-alueen vähimmäisetäisyydestä. Perusteluina tontin maasto ja korkeuserot. Esitetty rakennuspaikka on tontin korkein ja kuivin kohta kyseisellä paikalla ja tontti viettää loivasti molempiin suuntiin. Nykyinen mökki sijaitsee samalla linjalla ja rakennukset rakennetaan vieretysten. Näin rakennuksista saadaan yhtenäisen näköiset.
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa.
Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita.
Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.
Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
- johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 §.
Ehdotus
Esittelijä
-
Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi
Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätösesityksen (21-0081-POI) mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen.
Kaavasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteutumiselle muiden tonttien osalta.
Suunniteltu asuinrakennus soveltuu tyyliltään ympäröivään maisemaan ja kyseiselle tontille.
Ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haittallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman.
Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa.
Päätös
Päätösehdotus teknisillä korjauksilla hyväksyttiin yksimielisesti.