Kunnanhallitus, kokous 13.6.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 116 Esisopimus kiinteistöstä 922-431-6-49

VESDno-2022-183

Valmistelija

  • Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanvaltuusto on kokouksessaan 4.5.2020 § 22 hyväksynyt Kirkonkylän palvelukeskusalueen asemakaavamuutoksen. Kaava-alue, pinta-alaltaan 7,8 hehtaaria, sijaitsee Vesilahden Kirkonkylän keskustassa eli Vesilahdentien ja Rautialantien risteysalueen pohjoispuolella. Alueella sijaitsee Kirkonkylän kaupallinen keskittymä, paloasema sekä kirjasto. Uuden kaavan myötä alueelle voi rakentua koti yli 200 henkilölle ja useita liike- ja toimistotiloja. Palvelukeskusalueelta ajaa 15 minuutissa E12 moottoritielle ja Ideaparkille, Lempäälän keskustaan 10 minuutissa ja Tampereelle alle puolessa tunnissa. Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne ja siltä pääsee vaivattomasti kulkemaan bussipysäkiltä esim. Tampereelle tasaisin väliajoin.

Kunnanvaltuusto on 31.8.2020 § 42 asettanut palvelukeskusalueen tonteille luovutushinnat sekä myynnin yleisohjeet. Kunnanjohtaja on pykälässä valtuutettu järjestämään tonttien myynti/vuokraus. Kunnanhallitus päättää kyseisten tonttien osalta tarkemmista luovutusehdoista sekä päättää mahdollisista vuokrasopimuksista, esisopimuksista tai tonttien myynnistä. Asiakas on ilmaissut kiinnostuksen ostaa kiinteistön 922-431-6-49. Yrityksen tarkoituksena on perustaa asunto-osakeyhtiö ja rakentaa perustajaosakkaana kohteeseen asuntokauppalain 2 luvun sääntelyn alaisesti rivitaloja ja/tai AR-kaavamerkinnän sallimia asuinrakennuksia.

Asiakas on ilmoittanut, että kiinteistön 922-431-6-49 lopullisen kaupan edellytyksenä on markkinatilanteen selvittäminen siten, että rakennettavien kohteiden asuntoihin tulee riittävä määrä todellisia ennakkovarauksia. Tämän johdosta kunta ja asiakas ovat solmimassa kiinteistöstä 922-431-6-49 esisopimusta. Kun esisopimukseen (liite 1) kirjatut ehdot täyttyvät, osapuolet sitoutuvat tekemään kaupan kohteesta lopullisen kiinteistökaupan kauppakirjan (liite 2).

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Hirvonen, kunnanjohtaja, tuomas.hirvonen@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää:

  1. hyväksyä pykälän liitteenä olevan esisopimuksen kiinteistöstä 922-431-6-49 ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään siihen tarvittavia muutoksia ottaen kuitenkin huomioon kunnanvaltuuston päätöksen 31.8.2020 § 42. Esisopimuksen allekirjoittavat kunnan puolesta kunnanjohtaja, kun tämä pykälä on saanut lainvoiman. 
  2. hyväksyä pykälän liitteenä olevan kauppakirjan kiinteistöstä 922-431-6-49 ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään siihen tarvittavia muutoksia ottaen kuitenkin huomioon kunnanvaltuuston päätöksen 31.8.2020 § 42. Kauppakirjan allekirjoittavat kunnan puolesta kunnanjohtaja, kun tämä pykälä on saanut lainvoiman ja esisopimuksen ehdot ovat täytetty. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kokouskäsittely

Kunnanhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden kehitysjohtaja Timo Haapaniemelle. Hän oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana.

Liitteet

 Liite 1 - Esisopimus 922-431-6-49
 Liite 2 - 922-431-6-49 kauppakirja

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä niin, että se ehtii perille viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Viraston aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on

Vesilahden kunnanhallitus 
Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta(at)vesilahti.fi    

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Myös sähköposti on ilmoitettava, jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköpostitse.