Rakennus- ja ympäristölautakunta, kokous 20.10.2026

§ 81 Lausunto Suomelan ja Järvenrannan asemakaavan muutoksen luonnoksesta kortteleihin 250-258 ja 260-265

VESDno-2026-154

Aikaisempi käsittely

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 5.5.2026

Valmistelija

Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Suomelan AO-kortteleita 250-255 koskevan asemakaavan muutoksen vireilletulosta 24.3.2025 §:ssä 61. Vireilletulon jälkeen kaavamuutosalueeseen kuuluvia kortteleita on siirtynyt lisää kunnan omistukseen ja mukaan on otettu myös yksityisessä omistuksessa olevia alueita.

Vesilahden kunnanhallitus on 20.4.2026 §:ssä 65 päättänyt laajentaa asemakaavan muutoksen koskemaan Suomelan ja Järvenrannan kortteleihin 250-258 ja 260-265, kuuluttaa kaavamuutoksen vireille ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella kaavamuutosalueeseen kuuluvien erillispientalojen kortteleiden (AO) tonttien kaavamääräyksiä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 30.4.2026 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Lausuntoa pyydetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 29.5.2026 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, ettei sillä ole lausuttavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti asettaa julkisesti nähtäville Suomelan ja Järvenrannan asemakaavan muutoksen luonnoksen kortteleihin 250-258 ja 260-265 liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 7.9.2026 §:ssä 124.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella kaavamuutosalueeseen kuuluvien erillispientalojen kortteleiden (AO) tonttien kaavamääräyksiä.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävillä 17.9. – 16.10.2026 välisen ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Lausuntoa luonnoksesta on pyydetty 16.10.2026 mennessä. Rakennus- ja ympäristölautakunnalle on annettu lisäaikaa lausunnon antamiseen 26.10.2026 asti.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa asemakaavan muutoksen luonnoksesta seuraavanlaisen lausunnon:

Rakennus- ja ympäristölautakunta pitää Suomelan ja Järvenrannan asemakaavan muutoksen luonnosta perusteltuna ja kaavatyölle asetettujen tavoitteiden mukaisena. Luonnoksessa on onnistuttu selkeyttämään ja yhtenäistämään alueen rakentamisen ohjausta sekä kaavamääräyksiä. Samalla kaavaratkaisu mahdollistaa aiempaa joustavammin ja tarkoituksenmukaisemmin rakennusten sovittamisen rakennuspaikkojen maastonmuotoihin ja paikallisiin olosuhteisiin.

Lautakunnalla ei ole huomautettavaa luonnosaineistosta.

Tiedoksi

-Khal, kaavoittaja, kaavoituksen palvelusihteeri

Liitteet

Rakentamistapaohje Suomelan ja Järvenranta AKM 2026-08-26.pdf (pdf, 4202 kt)
Lausuntopyyntö, Suomelan ja Järvenrannan akm LUONNOS.pdf (pdf, 16 kt)
 Kaavaselostus Suomelan ja Järvenrannan AKM 2026-08-26
 Liite 1 Suomelan ja Järvenrannan AKM OAS 2026-08-26
 Liite 2 Suomelan ja Järvenrannan_AKM_OAS palauteraportti 2026-08-26
 Liite 5 Asemakaavan seurantalomake
 Suomelan ja Järvenrannan AKM 2026-08-26 kaavakartta ja määräykset
 Suomelan ja Järvenrannan AKM 2026-08-26
 Pöytäkirjan ote-Kunnanhallitus - 07.09.2026

Oheismateriaali