Perustelut
Kiinteistöllä 922-415-3-53 on havaittu Koskenjoen rannassa rakennelmia ja kohteita, joita ei ole luvallista sijoittaa alueelle. Peltoalueelle on luvattomasti sijoitettu saunarakennus, asuntovaunu ja laituri. Rakennusvalvontaviranomainen on tarkastanut alueen 24.4.2026.
Alue on 23.3.2016 voimaan tulleessa Koskenkylän ympäristön osayleiskaavassa maisemallisesti arvokasta peltoaluetta (MA). Alueelle on sallittua rakentaa ainoastaan maa- ja metsätalouden rakennuksia. Näin ollen saunarakennus ja asuntovaunu, joka on alueella paikallaan pysytettäväksi tarkoitettu kohde ovat yleiskaavan vastaisia. Lisäksi vuokratun peltoalueen rantaan sijoitettu laituri ei liity yleiskaavan mukaiseen maa- ja metsätalouskäyttöön.
Kiinteistön omistaa Vesilahden kunta ja alue on pellonvuokrasopimuksella vuokrattu maanviljelystarkoituksiin. Vuokrasopimus ei oikeuta rakentamista tai majoittumista alueella, eikä rakennelmien sijoittamiselle ole maanomistajan suostumusta tai muuta hyväksyttävää perustetta.
Rakennusvalvonta on 11.6.2026 lähettänyt kehotuksen, jonka mukaan Koskenjoen rantaan luvattomasti sijoitettu saunarakennus, asuntovaunu ja laituri on tullut poistaa 31.7.2026 mennessä. Rakennusvalvonta on 13.8.2026 tehnyt kiinteistölle tarkastuksen, jossa on todettu, että kehotusta ei ole noudatettu ja luvattomat rakennelmat ja kohteet ovat edelleen poistamatta.
Rakentamislain (751/2023, RakL) 147 §:n mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi velvoittaa asianosaisen oikaisemaan sellaisen teon tai laiminlyönnin, joka on tehty rakentamislain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisesti. Määräystä voidaan tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella.
Uhkasakkolain (1113/1990) 22 §:n mukaan asianosaiselle on ennen uhkasakon asettamista varattava tilaisuus selityksen antamiseen siten kuin hallintolain 34 §:ssä säädetään.
Rakennusvalvonta on lähettänyt 13.8.2026 päivätyn kuulemiskirjeen, jossa on ilmoitettu, että koska kehotusta ei ole noudatettu, rakennus- ja ympäristölautakunta voi asettaa velvoitteen luvattomien rakennelmien ja kohteiden poistamiseksi sekä tehostaa määräystä uhkasakolla. Ennen velvoitteen ja uhkasakon asettamista asianosaiselle on varattu tilaisuus lausua mielipide asiasta sekä antaa selitys sellaisista vaatimuksista ja selvityksistä, jotka saattavat vaikuttaa asian ratkaisuun. Kirjallinen selitys on tullut toimittaa 21 vuorokauden kuluessa asiakirjan tiedoksisaannista. Kuulemiskirje on luovutettu saantitodistusta vastaan 31.8.2026. Määräaikaan mennessä vastinetta ei ole toimitettu.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää velvoittaa asianosaisen poistamaan kiinteistölle 922-415-3-53 peltoalueelle luvattomasti sijoitetun saunarakennuksen, asuntovaunun ja laiturin liitteenä olevan päätösliitteen mukaisesti sekä asettaa määräyksen tehosteeksi uhkasakon. Juoksevan uhkasakon peruserä on 5000 euroa ja lisäerä 500 euroa jokaiselta alkavalta yhden kuukauden pituiselta uhkasakkojaksolta, jonka ajan velvoitteen laiminlyönti jatkuu määräajan päättymisen jälkeen.
Uhkasakon asettamispäätöksestä veloitetaan 2.12.2025 hyväksytyn rakennusvalvonnan taksan 13.4 §:n mukainen maksu 500 euroa.