Kunnanhallitus, kokous 1.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 273 Vesilahden kunnan ja Pirkanmaan hyvinvointialueen välisen vuokrasopimuksen hyväksyminen

VESDno-2022-240

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen uudistuksen toimeenpanosta annetun lain (616/2021, ns. voimaanpanolaki) 22 § mukaisesti kuntien järjestämän perusterveydenhuollon, erikoissairaanhoidon, sosiaalitoimen ja pelastustoimen käytössä olevat toimitilat siirtyivät hyvinvointialueiden hallintaan 1.1.2023 alkaen. Lain mukaan kunnan ja hyvinvointialueen välinen vuokrasopimus oli voimassa 31.12.2025 saakka, ja hyvinvointialueella oli oikeus jatkaa sopimuskauden voimassaoloa yhdellä vuodella. Pirkanmaan hyvinvointialue ei käyttänyt tätä optiomahdollisuutta.

Siirtymäkauden päättyessä 31.12.2025 kunnan katsotaan toimivan toimitilojen vuokraamisessa kilpailutilanteessa markkinoilla, jolloin kunnalle tulee kuntalain 126 § mukainen yhtiöittämisvelvollisuus. Vesilahden kunnanvaltuusto päätti 18.8.2025 § 61 perustaa Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy vastaamaan kunnan toimitilojen vuokraustoiminnasta jatkossa.

Vuokrattavat toimitilat ovat kunnan omistuksessa vuoden 2025 loppuun asti, ja nyt hyväksyttävät sopimusluonnokset allekirjoitetaan vielä Vesilahden kunnan nimissä. Toimitilat siirtyvät 1.1.2026 Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy omistukseen, jolloin myös vuokrasopimukset siirtyvät yhtiölle.Palveluasuntola Vesauskodista laaditaan yksi 10 vuoden mittainen vuokrasopimus. Vesilahden terveysasemasta laaditaan kaksi erillistä sopimusta: asumispalveluyksiköiden tiloissa sopimuskausi on 10 vuotta ja muiden tilojen osalta 2 vuotta. Määräaikaisten sopimuskausien päätyttyä sopimukset jatkuvat toistaiseksi voimassa olevina 12 kuukauden irtisanomisajalla, ellei sopimusta irtisanota päättymään vähintään 12 kuukautta ennen määräajan päättymistä.

Vuokrasopimusluonnokset ja vastuunjakotaulukko on valmisteltu yhteistyössä Pirkanmaan hyvinvointialueen kanssa, ja vuokraneuvotteluja on käyty pitkin vuotta 2025. Sopimusten vuotuinen arvo on noin 850 000 euroa ja hallintosäännön mukaisesti päätös vuokraamisesta kuuluu kunnanvaltuustolle.

Ehdotus

Esittelijä

  • Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se

  1. hyväksyy liitteenä olevat vuokrasopimusluonnokset
  2. valtuuttaa teknisen palvelupäällikön tekemään sopimusluonnoksiin teknisiä korjauksia
  3. valtuuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön allekirjoittamaan vuokrasopimukset

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

  • Merja Vihtiälä, Kristiina Pispala ja Harri Penttilä ilmoittivat olevansa yhteisöjäävejä ja esteellisiä asian käsittelyyn. He poistuivat kokouksesta käsittelyn ajaksi.

Kokouskäsittely

Asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Anu Graichen ja sihteerinä Roope Kyrkkö.   

Liitteet

Vuokrasopimus - Vesilahden lähiasema.pdf.pdf (pdf, 198 kt)
Vuokrasopimus - Vesauskoti.pdf.pdf (pdf, 181 kt)
Vuokrasopimus - Vesilahden asumispalvelut.pdf.pdf (pdf, 179 kt)
Vastuunjakotaulukko.pdf.pdf (pdf, 197 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta.

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136§)
  • virka- ja työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50§ 2 mom)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22§)