Kunnanhallitus, kokous 14.12.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 240 Ämmänhaudanmäen asemakaavan kortteleiden 211–216 rakennustapaohjeen päivittäminen

VESDno-2021-435

Valmistelija

  • Tuomas Hirvonen, kunnanjohtaja, tuomas.hirvonen@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanvaltuusto on 22.2.2010 § 16 hyväksynyt Ämmänhaudanmäen asemakaavan ja rakentamistapaohjeen. Asemakaava muodostuu alueen kortteleista 211–225. Alue on rakentunut viimeisen kymmenen vuoden aikana ja kunta rakentaa tällä hetkellä kunnallistekniikkaa alueen viimeiseen osaan, joka käsittää korttelit 211–216. 

Korttelit 211–216 muodostavat oman osa-alueen asemakaavassa. Alueelle kulku on muusta alueesta poiketen Koulutien kautta. Alue erottuu muusta asutuksesta metsäkaistaleella. Alueen tontit luovutetaan asiakkaille vuoden 2022 aikana.
Vesilahdella omakotitonttien kysyntä on kehittynyt voimakkaasti viime vuosien aikana. Samalla myös asiakaspalvelun määrä on kasvanut merkittävästi. Rakentamistapaohjeen päivittämisellä pyritään mahdollistamaan asiakkaiden toiveiden huomioiminen alueella ja samalla varmistamaan viihtyisän ja yhtenäisen asuinalueen syntyminen. Uusi rakennustapaohje kortteleille 211–216 tukee myös Vesilahden kuntastrategiaa: Vesilahden kunta tarjoaa laadukkaan asiakaskokemuksen.

Rakennustapaohjeen päivittämistä voidaan pitää MRL 191 § 3 mukaisesti vähäisenä toimenpiteenä, koska siinä ei muuteta rakennuskorttelin tai muun alueen pääasiallista käyttötarkoitusta, supisteta puistoalueita eikä muuteta rakennusoikeuden määrää. Vesilahden kunnan hallintosäännön 4. luvun 1§ mukaan kunnanhallitus hyväksyy muutoksen, mikäli kaavamuutosta ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 52 §:n mukaan pidettävä vaikutukseltaan merkittävänä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Hirvonen, kunnanjohtaja, tuomas.hirvonen@vesilahti.fi

Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan rakennustapaohjeen kortteleille 211-216.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Liitteet

Ämmänhaudanmäki_211-216_Rakentamistapaohje.pdf (pdf, 152 kt)
Kaavakartta.pdf (pdf, 998 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä niin, että se ehtii perille viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Viraston aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on

Vesilahden kunnanhallitus 
Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta(at)vesilahti.fi    

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Myös sähköposti on ilmoitettava, jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköpostitse.