Kunnanhallitus, kokous 29.3.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 48 Lohkominen Kirkonkylän korttelissa 108 tontilla 11

VESDno-2021-57

Aikaisempi käsittely

Kaavatoimikunta, 16.3.2021

Valmistelija

Leena Lahtinen, aluearkkitehti, leena.lahtinen@urjala.fi

Perustelut

17.2.2021

Tontin omistaja on lähettänyt tontin lohkomisen puoltamisesta pyynnön kaavatoimikunnalle liitteen mukaisesti. Lohkominen koskee kiinteistöä 922-413-3-316, joka on pinta-alaltaan n. 4840 m2.

Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 2004. Tontti 11 on osoitettu asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö säilytetään. Kortteli on osa kulttuurihistoriallisesti yhtenäisesti rakennettua aluetta. Ympäristön vanhan rakennuskannan, puuston, tiestön, pihapiirien rakenteiden ja yleisilmeen säilymiseen sekä uudisrakentamisen sopeutumiseen ympäristöön tulee kiinnittää erityistä huomiota. Asuinrakennus on osoitettu suojelumerkinnällä sr-1. Rakennusoikeus on asemakaavassa osoitettu tehokkuusluvulla 0,2 ja rakennusten kattokaltevuus on määrätty 40-45 astetta.
Asemakaavassa on osoitettu alueelle ohjeellinen tonttijako.

Alueella on tullut vireille Oltavantien ympäristön asemakaavamuutos kunnanhallituksen päätöksellä 9.4.2018 § 73. Asemakaavamuutoksen tavoitteet ovat yhtenevät maanomistajan nyt esittämän lohkomisen kanssa. Lohkomisesta ei ole haittaa kaavamuutoksen laatimiselle, nykyisen kaavan toteutumiselle tai alueen muulle maankäytönsuunnittelulle. 

Ohjeellisen tonttijaon alueella rakennuspaikka voi muodostua esitetystä tonttijaosta poiketen. Lohkomisella ei ole vaikutusta voimassaoleviin kaavamerkintöihin ja määräyksiin eikä rakennusoikeusmäärään alueella. Esitetyllä lohkomisella on mahdollista muodostaa tarkoituksenmukainen pinta-alaltaan n. 2090 m2 oleva asuinrakentamiseen ja ympäristöönsä soveltuva rakennuspaikka. Rakennuspaikka on liitettävissä nykyiseen kunnallistekniseen verkostoon.

Ehdotus

Esittelijä

Leena Lahtinen, aluearkkitehti, leena.lahtinen@urjala.fi

Puheenjohtaja:

Kaavatoimikunta toteaa, ettei näe lohkomiselle estettä ja esittää että kunnanhallitus antaa suostumuksen esitettyyn kiinteistön 922-413-3-316 lohkomiseen.

Perusteena on, että uusi rakennuspaikka on kunnallistekniikkaan liitettävissä ja rakennettavissa.
 

Päätös

Tehdään tekninenkorjaus kiinteistötunnukseen, korjataan kiinteistötunnus 922-413-3-136 ja hyväksytään päätösehdotus yksimielisesti.

Perustelut

  

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Hirvonen, kunnanjohtaja, tuomas.hirvonen@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää, että se antaa suostumuksen esitettyyn kiinteistön 922-​413-​3-​316 lohkomiseen.

Perusteena on,​ että uusi rakennuspaikka on kunnallistekniikkaan liitettävissä ja rakennettavissa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kokouskäsittely

Kunnanhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden Leena Lahtiselle. Hän oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana.

Liitteet

Anomus.pdf (pdf, 220 kt)
Liitekartat.pdf (pdf, 304 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä niin, että se ehtii perille viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Viraston aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on

Vesilahden kunnanhallitus 
Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta(at)vesilahti.fi    

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Myös sähköposti on ilmoitettava, jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköpostitse.