Perustelut
Vesilahden kunnanhallitus päätti asettaa julkisesti nähtäville Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 8.6.2026 §:ssä 91.
Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunta. Kaava-alue käsittää Vesilahden kunnan omistamat kiinteistöt 922-419-6-26 ja 922-419-6-3, jotka sijoittuvat Kurkiniityn alueelle Pyhäjärven Sakaselän Anttilanlahden rantaan. Kaava alue on n. 4 ha:n kokoinen.
Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 18.6. – 28.8.2026 välisen ajan.
Kunnanhallitus pyytää lausuntoa asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 28.8.2026 mennessä. Rakennus- ja ympäristölautakunnalle on annettu lisäaikaa lausunnon antamiseen 2.9.2026 saakka.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksesta seuraavanlaisen lausunnon:
Rakentamisen tulee mahdollisimman hyvin soveltua ympäristöön ja maisema vesistöltä katsottuna ei saa oleellisesti muuttua. Asemakaavassa ja rakentamistapaohjeissa tulee antaa näiden huomioimiseksi riittävät selkeät määräykset esimerkiksi rakennusten ulkomuodon ja värityksen osalta. Rantavyöhykkeen säilyttäminen mahdollisimman luonnontilaisena tulee myös huomioida asemakaavassa.
AP-korttelialueilla myös talousrakennuksia varten varattujen rakennusalojen rajat olisi tarkoituksenmukaista rajata 4 metrin etäisyydelle tontin rajoista rakennusten paloturvallisen sijoittamisen varmistamiseksi. Suuri osa talousrakennuksista, kuten pihasaunoista eivät kokonsa puolesta edellytä rakentamislupaa, jolloin paloturvallisuusmääräysten toteutuminen saattaisi vaarantua, jos talousrakennuksia varten varatut rakennusalat ulottuvat molemmilta reunoilta tonttien rajaan asti.
Rakennus- ja ympäristölautakunta kiinnittää huomiota siihen, että VL-alueiden suunnittelussa, toteutuksessa ja hoidossa tulee varmistaa niiden säilyminen tosiasiallisesti yleisessä lähivirkistyskäytössä. Erityisesti rantavyöhykkeellä tulee ehkäistä tilannetta, jossa viheralue alkaa käytännössä liittyä viereisten tonttien yksityisiin piha-alueisiin tai muutoin menettää virkistysalueen luonnettaan. Alueen suunnitteluratkaisujen ja ylläpidon tulee tukea virkistyskäyttöä sekä säilyttää rantavyöhykkeen yhteinen käyttömahdollisuus.
Hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityisesti huomiota, jotta vesistökuormitus Pyhäselkään ei kasva. Riittävän viherpinta-alan säilyttäminen on yksi ratkaisuista, ja rantavyöhykkeen kasvillisuuden lisäksi tonteilla tulisi säilyttää viherpintoja.
Koska edellinen luontoselvitys on tehty vuonna 2016, tulee uusi luontoselvitys laatia ELY-keskuksen (nykyinen Lupa- ja valvontavirasto) lausunnon mukaisesti. Luontoselvityksessä tulee kiinnittää huomiota laji-inventointien oikea-aikaisuuteen.
Pykälä tarkastetaan kokouksessa.