Perustelut
Vesilahden kunnanhallitus päätti 25.11.2024 kokouksessaan asettaa julkisesti nähtäville Kalalahden asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja pyytää lausuntoja asiasta 3.1.2025 mennessä. Asemakaava ja kaavamuutos koskee Vesilahden kunnan omistamia kiinteistöjä 922-409-0001-0083 Kaltsila ja 922-409-0001-0073 Pulkkisenmettä. Nämä sijoittuvat Koskenkyläntie ja Vähäjärven väliselle alueelle Järvenrannan kylässä. Kaava-alueen pinta-ala on noin 42,2 ha. Asemakaava ja kaavamuutos tulee vireille Vesilahden kunnan aloitteesta.
Kiinteistöjen alueella on voimassa Kalalahden asemakaava, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 23.9.2019 §:ssä 28. Kaltsila-kiinteistölle on kaavassa osoitettu pääosin kaavamerkintöjä T (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue) ja TY (Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia). Kiinteistön etelänurkassa on muun kulttuuriperintökohteen kaavamerkintä (kp). Kiinteistön koillisosa on asemakaavoittamaton. Pulkkisenmettä-kiinteistölle on osoitettu M- (Maa- ja metsätalousalue) ja katualuetta.
Alueella on voimassa Koskenkylän ympäristön osayleiskaava, joka tullut voimaan 23.3.2016. Yleiskaavassa kaava-alueella on Kaltsila-kiinteistölle osoitettu maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M), maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY), luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeää aluetta (luo-1 -aluerajausmerkintä) sekä uutta ja olennaisesti muuttuvaa työpaikka-aluetta (TP). Kaltsila- ja Pulkkisenmettä-kiinteistöjen alueelle on lisäksi osoitettu ekologisen viheryhteystarpeen katkoviivamerkintä. Pulkkistenmettä-kiinteistö on suurimmaksi osaksi M-aluetta. Lisäksi kiinteistöllä on Koskenkyläntien varressa teoreettisen melualueen viivamerkintä (me).
Kaava-alueella on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040, joka on tullut voimaan 8.6.2017. Pirkanmaan maakuntakaava 2040:ssa suunnittelualue sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella, Vesilahden kulttuurimaisema, jota kuvaa Ma-merkintä.
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella nykyisen kaavan toimivuutta sekä tutkia eri vaihtoehtoja alueen käyttöön. Tavoitteita voidaan tarkentaa suunnittelutyön edetessä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi
Sivistyslautakunta päättää lausua Kalalahden asemakaavamuutoksesta seuraavasti:
Sivistyspalveluiden tuottamisen näkökulmasta asemakaavamuutoksella on hyvin vähäisiä vaikutuksia, jos aluetta ei tavoitella asumiskäyttöön. Kuntalaisten terveyden ja hyvinvoinnin ylläpitämisen näkökulmasta on merkityksellistä, että kaavamuutoksessa huomioidaan käyttötarkoitus huomioiden alueen virkistys- ja luonto- ja maisema-arvot.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.