Rakennus- ja ympäristölautakunta, kokous 7.5.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 44 Lausunnon antaminen Vesilahden kunnanviraston alatalon asemakaavaehdotuksesta

VESDno-2023-288

Aikaisempi käsittely

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 3.10.2023

Valmistelija

Tarja Kujanpää, palvelusihteeri, tarja.kujanpaa@vesilahti.fi

Perustelut

Kunnanhallitus on päättänyt kuuluttaa vireille Kunnanviraston alueen asemakaavamuutoksen 28.08.2023 § 133.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus em. kokouksessaan. Kaava-alue käsittää kunnan omistamat kiinteistöt 922-413-3-200 ja 922-413-3-112, joista jälkimmäisellä sijaitsee nykyisin kunnanvirasto, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti.

Kuulutus on nähtävänä 14.9.23 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Kunnanviraston alueen asemakaavamuutos koskee Kirkonkylän korttelin 107 tonttia 1. Kiinteistöillä sijaitsevat Kunnanviraston rakennus ja entinen sosiaali- ja teknisen toimen rakennus. Kaavamuutoksella tarkastellaan tontin käyttötarkoitusta, varaudutaan kunnan omistaman rakennuskannan käytön optimointiin Vesilahden kuntastrategian mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa seuraavanlaisen lausunnon:

Kaavamuutoksessa on huomioitava vanhan sosiaaliviraston osan suojelumerkintä. Pirkanmaan Maakuntamuseon lausunto 12.4.2017(liittyy lupaan 17-1-P) ”maakuntamuseo katsoo, että vanhimman hirsirunkoisen osan säilyttäminen osana kirkonkylän arvokasta rakennettua ympäristöä on erittäin tärkeää. Kohde on merkitty myös kirkonkylän voimassa olevaan osayleiskaavaan alueena, jolla ympäristö säilytetään”.

Kunnanviraston kiinteistölle tehdään kulkurasite myytävälle kiinteistölle pysäköintialueen kautta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 12.12.2023

Valmistelija

Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti hyväksyä Kunnanviraston alueen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 30.10.2023 §:ssä 169.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaava-alue käsittää kunnan omistamat kiinteistöt 922-413-3-200 ja 922-413-3-112, joista jälkimmäisellä sijaitsee nykyisin kunnanvirasto, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 16.11.-22.12.2023 kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti, Kirjasto Lähteellä, osoitteessa Huhtatie 7, 37470 Vesilahti 23.12.2023- 7.1.2024 ja 8.1.2024 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastolla sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi

Lausuntojen viimeinen jättöpäivä on 08.01.2024.

Ehdotus

Esittelijä

Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa seuraavan lausunnon:

Koska suunnittelualue on jo pääosin rakennettua ympäristöä, asemakaavamuutos ei merkittävästi vaikuta ihmisten elinoloihin tai elinympäristöön. Vaikutuksia ei ole myöskään arvokkaaseen maisema-alueeseen tai maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Rakennusten käyttötarkoitusten muutosten tai purkamisten yhteydessä tulee arvioitavaksi toimenpiteiden lupatarpeet ja suojelumääräysten vaikutukset haettuihin toimenpiteisiin. Asemakaavamuutos vaikuttaa hallinto- ja virastorakennusten elinkaaren jatkumiseen ja mahdollistaa osittaisen korvaamiseen muulla kaava-alueelle soveltuvalla rakentamisella.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esteellisyys

Harri Pitkämäki jääväsi itsensä, edustusjäävi.

Kokouskäsittely

Harri Pitkämäki poistui pykälän käsittelyn ajaksi. Pöytäkirjan tarkastajana tässä pykälässä toimii Tommi Mertimo.

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 27.2.2024

Valmistelija

Tarja Kujanpää, palvelusihteeri, tarja.kujanpaa@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asetti julkisesti nähtäville kunnanviraston alatalon asemakaavan luonnoksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 12.2.2024 §:ssä 22.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 22.2.-25.3.2024 välisen ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Lausuntoa pyydetään asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 25.3.2024 mennessä.

Rakennus- ja ympäristölautakunnan aiemmin antaman lausunnon asiat on asemakaavaluonnoksessa huomioitu.

Ehdotus

Esittelijä

Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, ettei sillä ole lausuttavaa kunnanviraston alatalon asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asettaa julkisesti nähtäville Kunnanviraston alatalon alueen asemakaavan muutoksen ehdotuksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 15.4.2024 §:ssä 72. Asemakaavaehdotus ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 25.4.-27.5.2024 välisen ajan. Lausuntopyyntöä pyydetään asemakaavaehdotuksesta ja sen liiteasiakirjoista 27.05.2024 mennessä.

Aiemmin nähtävillä olleen luonnoksen jälkeen kaavaehdotukseen on tarkennettu rakennuksen suojelumerkintää sekä lisätty kaavaselostukseen kulttuuriympäristöä ja maisemaa koskeva yleismääräys korjaus- ja uudisrakentamista paremmin ohjaavaksi. Lisäkisi kaavaehdotukseen on muutettu alueen tehokkuusluku vastaamaan olemassa olevan rakennuskannan mukaiseksi ja lisätty tarkennus viereisen kiinteistön ajoyhteysmerkintään.

Ehdotus

Esittelijä

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, ettei sillä ole lausuttavaa kunnanviraston alatalon asemakaavaehdotuksesta tai sen liiteasiakirjoista.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

-Khal, kaavoittaja, kaavoituksen palvelusihteeri

Oheismateriaali

Kaavaselostus, ehdotus, kunnanviraston alatalon alueen akm.pdf (pdf, 2854 kt)
Pöytäkirjan ote-Kunnanhallitus - 15.04.2024, klo 18_00.pdf (pdf, 360 kt)
Kaavakartta, ehdotus, kunnanviraston alatalon alueen akm.pdf (pdf, 192 kt)
OAS, ehdotus, kunnanviraston alatalon alueen akm.pdf (pdf, 2489 kt)
Luonnosvaiheen vastineraportti kunnanviraston alatalon alueen akm.pdf (pdf, 82 kt)
OAS-vaiheen vastineraportti kunnanviraston alatalon alueen akm.pdf (pdf, 32 kt)
Selvitys Kirkonkylän ja sen ympäristön rakennusinventointi ja maisemahistoria.pdf (pdf, 1953 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta.

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136§)
  • virka- ja työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50§ 2 mom)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22§)