Perustelut
Vesilahden kunnanhallitus pyysi 12.2.2024 kokouksessaan sivistyslautakunnalta lausuntoa kunnanviraston alatalon alueen asemakaavanmuutoksesta 23.3. mennessä. Kaava-alue sijaitsee Vesilahden kunnassa, keskustaajamassa kunnanvirastotalon alueella Rautialantien alueella sekä sen pohjoispuolella. Kaava-alueen pinta-ala on noin 0,26 ha.
Kaavan tavoitteena on laatia asemakaavan muutos kaavarajauksen sisällä korttelin 107 länsiosaan. Alue on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi (YH), ja tavoitteena on osoittaa korttelin muutosalueen mukaisesti asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Alatalon alkuperäisen osan suojeleminen osayleiskaavan mukaisesti on myös osa kaavan tavoitteista. Kaavassa myös osoitetaan puistomainen alue voimassa olevan kaavan YH-alueesta VL-alueena. assa oleva LYT-alue katualueeksi, sillä kunnanviraston kohdalla Rautialantien osuus on siirretty kunnan hallinnoimaksi.
Tarkoituksena on laatia asemakaavan muutos, jolla muutetaan nykyisin alueelle asemakaavalla osoitettu YH-alue asuin-, liike- ja toimistorakentamisen mahdollistava AL-alue, jotta kunnanviraston nk. Alatalo voidaan ottaa asuinkäyttöön. Tarkoituksena on tämän lisäksi muuttaa kaava-alueen länsilaidalla, kiinteistöllä 922-413-3-131 sijaitseva YH-alue lähivirkistysalueeksi (VL). Tarkoituksena on myös osoittaa suunnittelualueella sijaitsevan rakennuksen alkuperäiselle osalla suojelumerkintä voimassa olevan osayleiskaavan mukaisesti. Suojeltavan rakennuksen lisäsiipi on Kirkonkylän osayleiskaavan yhteydessä tehdyn rakennusinventoinnin mukaan rakennettu 1990-luvulla, joten sitä osaa rakennuksesta ei osoiteta tällä kaavalla suojeltavaksi. Asemakaavalla osoitetaan pääosin asuin-, liike- ja toimistorakentamisen korttelialuetta (AL) sekä katualuetta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi
Sivistyslautakunta päättää lausua kunnanviraston alatalon alueen asemakaavanmuutoksesta seuraavasti:
Kunnanviraston nk. alatalon muuttaminen asuinkäyttöön ei vaikuta sivistyspalveluiden järjestämiseen, mutta keskeiset sivistyspalvelut ovat kohteen sijainnista hyvin saavutettavissa. Suojelumerkintöjen voimassa pitäminen turvaa kulttuuriperinnön säilymisen ja kiinteistöllä 922-413-3-131 sijaitsevan YH-alueen muuttaminen lähivirkistysalueeksi lisää mahdollisuuksia turvallisen liikkumisen edistämiseksi sekä hyvinvoinnin ja terveyden ylläpitämiseksi. Koska kaava-alue sijaitsee kuntakeskuksen ja Lammasniemen välissä, tulisi kaavassa ennakoida ratkaisut, joilla Lammasniemen virkistysalue on turvallisesti myös kevyen liikenteen saavutettavissa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.