Tekninen lautakunta, kokous 14.2.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 10 Lausunto Suomelantien katualueen asemakaavan ehdotuksesta

VESDno-2023-240

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 9.8.2023

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan 12.6.2023 §:ssä 89 kuuluttaa vireille Suomelantien katualueen asemakaavan ja asettaa sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville.

Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolelle. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi (M) osoitettuihin alueisiin. Kaava-alue koskee yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistön Rahoinen, kiinteistötunnus 922- 438-0001-0002 osaa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 1,3495 ha. Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus 13.06.2022 § 112.

Kunnanhallitus pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä.

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää, että sillä ei ole lausuttavaa Suomelantien katualueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Sivistyslautakunta, 15.8.2023

Valmistelija

Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi

Perustelut

Kunnanhallitus on päättänyt 13.6.2022 § 112 käynnistää Suomelantien katualueen asemakaavan laatimisen ja 12.6.2023 § 89 päättänyt kuuluttaa asemakaavan vireille sekä asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville. Sivistyslautakunnalta pyydetään lausuntoa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan.

Asemakaava-alue käsittää Suomelantien aiemmin asemakaavoittamatonta osaa. Kaava-alue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolelle. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi osoitettuihin alueisiin.

Suunnittelumääräyksen perusteella aluetta suunnitellaan asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sekoittuneena alueena. Erityistä huomiota tulee kiinnittää yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen. Suunnittelussa edistetään julkisten ja kaupallisten palveluiden saavutettavuutta joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn avulla. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuriympäristön, maiseman ja luontoarvojen säilymiseen. Alueen kytkeytyvyys seudullisille virkistysalueille ja ulkoilureiteille tulee ottaa huomioon. Asemakaavan tavoite on luoda kaavalliset edellytykset mm. eri kulkumuotoja palvelevan liikenneverkon, sekä joukkoliikenteen kehittämiselle kaava-alueella ja sen lähiympäristössä.

Ehdotus

Esittelijä

Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi

Sivistyslautakunta päättää lausua Suomelantien katualueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavasti:

Sivistyspalveluiden näkökulmasta Suomelantien katualueen asemakaava parantaa sivistyspalveluiden saavutettavuutta sekä parantaa turvallisuutta ja olosuhteita kuntalaisten terveyden ja hyvinvoinnin edistämiseksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 7.11.2023

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asettaa julkisesti nähtäville Suomelantien asemakaavan luonnoksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 2.10.2023 §:ssä 151.

Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolelle. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi (M) osoitettuihin alueisiin. Kaava-alue koskee yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistön Rahoinen, kiinteistötunnus 922- 438-1-2 osaa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 1,3495 ha. Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus 13.06.2022 § 112.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 19.10.2023 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, https://vesilahti.cloudnc.fi/fi-FI/Kaavat. Pyydämme lausuntoanne asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 20.11.2023 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa seuraavanlaisen lausunnon:

  1. Vaikutukset kulttuuriympäristöön
    • tiealueella ei ole erityisiä vaikutuksia kulttuuriympäristöön 
  2. Vaikutukset maisemaan ja ympäristöön
    • alueen puusto on hakattu jo aiemmin eikä tiealueen rakentaminen avaa maisemaa tai vaikuta ympäristöön oleellisesti
  3. Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinkeinon harjoittamiseen
    • tiealueen kaavoittaminen mahdollistaa Suomelantien rakentamisen ja asemakaavoitetun alueen rakentamisen myös Rautialantien suuntaan
  4. Muita huomioitavia asioita
    • tiealueelle rakennetaan vesi- ja viemäriverkostot jotka parantavat huoltovarmuutta myös Narvan suuntaan

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tekninen lautakunta, 8.11.2023

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asettaa julkisesti nähtäville Suomelantien asemakaavanluonnoksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 2.10.2023 §:ssä 151.

Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolelle. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi (M) osoitettuihin alueisiin. Kaava-alue koskee yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistön Rahoinen, kiinteistötunnus 922- 438-1-2 osaa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 1,3495 ha. Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus 13.06.2022 § 112.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 19.10.2023 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, https://vesilahti.cloudnc.fi/fi-FI/Kaavat. Pyydämme lausuntoanne asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 20.11.2023 mennessä

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua kaavaluonnoksesta seuraavaa:

Tekninen lautakunta pitää kaavaa Vesilahden kehittymisen kannalta erittäin tärkeänä ja merkittävänä. Toteutuessaan kaava luo uuden kulkuyhteyden Vesilahden Kirkonkylän pohjois- ja eteläpuolisten alueiden välille sekä mahdollistaa alueen pohjoispuolella sijaitsevien kaava-alueiden toteuttamisen. Lisäksi katuverkon rakentaminen luo edellytykset vesi- ja viemärilaitoksen toimintavarmuuden parantamiselle.

Tekninen lautakunta pitää tärkeänä, että kadun aluevaraus on riittävän leveä, jotta se mahdollistaa myös kevyenliikenteenväylän rakentamisen kadun rinnalle.

 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Sivistyslautakunta, 14.11.2023

Perustelut

Kunnanhallitus on päättänyt 13.6.2022 § 112 käynnistää Suomelantien katualueen asemakaavan laatimisen ja 0n 2.10.2023 § 151 päättänyt asettaa Suomelantien asemakaavan nähtäville. Sivistyslautakunnalta pyydetään asemakaavaan lausuntoa 20.11.2023 mennessä.

Asemakaava-alue käsittää Suomelantien aiemmin asemakaavoittamatonta osaa. Kaava-alue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolelle. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi osoitettuihin alueisiin.

Suunnittelumääräyksen perusteella aluetta suunnitellaan asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sekoittuneena alueena. Erityistä huomiota tulee kiinnittää yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen. Suunnittelussa edistetään julkisten ja kaupallisten palveluiden saavutettavuutta joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn avulla. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuriympäristön, maiseman ja luontoarvojen säilymiseen. Alueen kytkeytyvyys seudullisille virkistysalueille ja ulkoilureiteille tulee ottaa huomioon. Asemakaavan tavoite on luoda kaavalliset edellytykset mm. eri kulkumuotoja palvelevan liikenneverkon, sekä joukkoliikenteen kehittämiselle kaava-alueella ja sen lähiympäristössä.

Ehdotus

Esittelijä

Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi

Sivistyslautakunta päättää lausua Suomelantien katualueen asemakaavasta seuraavasti:

Sivistyspalveluiden näkökulmasta Suomelantien katualueen asemakaava parantaa sivistyspalveluiden saavutettavuutta sekä parantaa turvallisuutta ja olosuhteita kuntalaisten terveyden ja hyvinvoinnin edistämiseksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asetti julkisesti nähtäville Suomelantien katualueen asemakaavan ehdotuksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 18.12.2023 §:ssä 211.

Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 km länteen Vesilahden kuntakeskuksesta, rakenteilla olevan Suomelan asuinalueen pohjoispuolella. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa ja etelässä aiemmin asemakaavoitettuihin Suomelantien katualueen osiin, sekä maa- ja metsätalousalueeksi (M) osoitettuihin alueisiin. Kaava-alue koskee yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistön Rahoinen, kiinteistötunnus 922-438-1-2 osaa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 1,3495 ha.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus 13.06.2022 § 112. Asemakaavaehdotus ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 11.1.-12.2.2024 välisen ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Tekninen lautakunta lausui kokouksessaan 8.11.2023 §92 kaavaluonnoksesta seuraavaa: Tekninen lautakunta pitää kaavaa Vesilahden kehittymisen kannalta erittäin tärkeänä ja merkittävänä. Toteutuessaan kaava luo uuden kulkuyhteyden Vesilahden Kirkonkylän pohjois- ja eteläpuolisten alueiden välille sekä mahdollistaa alueen pohjoispuolella sijaitsevien kaava- alueiden toteuttamisen. Lisäksi katuverkon rakentaminen luo edellytykset vesi- ja viemärilaitoksen toimintavarmuuden parantamiselle. Tekninen lautakunta pitää tärkeänä, että kadun aluevaraus on riittävän leveä, jotta se mahdollistaa myös kevyenliikenteenväylän rakentamisen kadun rinnalle

Ehdotus

Esittelijä

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää, että sillä ei ole lausuttavaa Suomelantien katualueen kaavaehdotukseen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

-Khal, kaavoittaja, kaavoituksen palvelusihteeri

Oheismateriaali

Muinaisjäännösinventointi 03.11.2016.pdf (pdf, 4715 kt)
Kartta Suomelantien katualueen ak Ehdotus.pdf (pdf, 356 kt)
Vastineluettelo Suomelatien katualueen ak Ehdotusvaihe 30112023.pdf (pdf, 165 kt)
Rahoisten tilan luontoselvitys 05.10.2014.pdf (pdf, 399 kt)
Selostus Suomelantien katualueen ak Ehdotus.pdf (pdf, 3906 kt)
Liito-oravaselvitys 27.05.2015.pdf (pdf, 37 kt)
OAS Suomelantien katualueen ak tark. 30.11.2023.pdf (pdf, 1114 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta.

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136§)
  • virka- ja työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50§ 2 mom)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22§)