Rakennus- ja ympäristölautakunta, kokous 10.12.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 112 Rakennusvalvonnan taksa 2025

VESDno-2024-445

Valmistelija

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnan 17.6.2024 voimaan tulleen hallintosäännön (4 luku 7 §) mukaan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää rakennusvalvontataksan mukaan perittävistä maksuista.

Rakennusvalvonnan taksan yleiset maksuperusteet on hyväksytty kunnanvaltuustossa 27.5.2013. Rakennus- ja ympäristölautakunta on 13.12.2022 hyväksynyt maksuperusteiden mukaisen, 1.2.2023 voimaan tulleen taksan, joka perustuu maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) mukaisiin tehtäviin.

Rakentamislaki (751/2023) tulee voimaan 1.1.2025. Lakimuutoksen myötä rakentamisen lupamuotoihin ja rakennusvalvonnan viranomaistehtävät tulee muutoksia, minkä vuoksi kunnassa on hyväksyttävä uutta lainsäädäntöä vastaava taksa. Maksujen yleiset perusteet esitetään kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi kuntalain mukaisesti.

Taksaluonnos on laadittu siten, että se tulee voimaan 1.1.2025 ja sitä sovelletaan lupa-asioihin ja muihin tehtäviin, jotka tulevat vireille tai suoritetaan aikaisintaan 1.1.2025. Lupa-asioihin, jotka tulevat vireille ennen 1.1.2025 sovelletaan maankäyttö- ja rakennuslakia ja niiden maksut määräytyvät sen mukaisen taksan mukaan.

Hintoja on tarkistettu vastaamaan yleisesti kasvaneita kustannuksia esimerkiksi tarvittavien ohjelmistojen osalta. Rakentamislain lupakynnyksen muuttuessa myös käsiteltävien lupien määrä vähenee. Rakentamislaki kuitenkin aiheuttaa samalla rakennusvalvonnalle uusia tehtäviä, joista ei suoraan voida periä maksua sekä lisääntyneitä kustannuksia muun muassa lupakäsittelyn digitaalisuuden vaatimusten kasvaessa. Näin ollen hintoja on kohtuullisesti nostettu kattamaan rakennusvalvonnan järjestämisestä aiheutuneita kustannuksia. Lisäksi muusta kuin tavanomaisesta rakentamisesta koostuvia maksuja esimerkiksi luvattoman rakentamisen valvonnan osalta on tarkistettu vastaamaan niistä aiheutunutta työmäärää ja kustannuksia.

Ehdotus

Esittelijä

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen rakennusvalvonnan taksaksi 1.1.2025 alkaen edellyttäen, että kunnanvaltuusto hyväksyy maksujen yleiset perusteet.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Liitteet

Rakennusvalvonnan_taksa_1.1.2025.pdf (pdf, 195 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä niin, että se ehtii perille viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Viraston aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään: 

Vesilahden rakennus- ja ympäristölautakunta 
Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta(at)vesilahti.fi    

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Myös sähköposti on ilmoitettava, jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköpostitse.