Rakennus- ja ympäristölautakunta, kokous 10.12.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 114 Lausunto Jyskäntien alueen asemakaavamuutoksen luonnoksesta

VESDno-2024-185

Aikaisempi käsittely

Rakennus- ja ympäristölautakunta, 7.5.2024

Valmistelija

Tarja Kujanpää, palvelusihteeri, tarja.kujanpaa@vesilahti.fi
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti kuuluttaa vireille Jyskäntien asemakaavanmuutoksen ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 29.4.2024 §:ssä 84.  Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävänä 16.5.2024 alkaen koko suunnittelutyön ajan. Lausuntoa OAS:sta pyydetään 29.05.2024 mennessä.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaava-alue käsittää Vesilahden kunnan omistaman kiinteistön 922-410-8-27, joka muodostaa Vesilahden Kirkonkylän korttelin 206 tontin 2. Tontin alueella on voimassa Virolaisen alueen asemakaava, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 13.11.2006 §: ssä 71. Korttelin 206 tontti 2 on osoitettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR).Tontti on rakentumaton, ja sijoittuu Virolaisen-Jyskän rakentuneelle pientaloalueelle.

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR) osoitetun tontin käyttötarkoituksen muuttaminen erillispientalojen korttelialueeksi (AO) siten, että kiinteistölle muodostuu AO-tontteja. Kaavamuutoksella vastataan omakotitonttien kysyntään Vesilahden Kirkonkylän alueella.

Ehdotus

Esittelijä

Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Jyskäntien asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arvointisuunnitelmaan ja antaa tarvittaessa lausunnon kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asettaa julkisesti nähtäville Jyskäntien asemakaavan muutoksen luonnoksen liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 25.11.2024 §:ssä 235. Asemakaavamuutos koskee Vesilahden kunnan omistamaa kiinteistöä 922-410-8-27, joka muodostaa Vesilahden Kirkonkylän korttelin 206 tontin 2 sekä yksityisen omistamaa kiinteistöä 922-410-8-26, joka muodostaa samaisen korttelin tontin 1. Tontti 2 on rakentumaton ja sijoittuu Virolaisen-Jyskän rakentuneelle pientaloalueelle. Vireilletulosta on päättänyt Vesilahden kunnanhallitus 29.4.2024 §:ssä 84. Asemakaavan luonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 5.12. – 3.1.2025 välisen ajan.

Lausuntoa pyydetään asemakaavan luonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 3.1.2025 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa seuraavanlaisen lausunnon:

Asemakaavan luonnoksen mukaisten rakennuspaikkojen määräykset täydentävät jo rakentunutta pientaloaluetta yhdenmukaisesti. Kaavamääräykset noudattavat pääosin alueen muuta rakentamistapaa. Kaavakartta ja yleismääräykset ovat esitetty riittävän tarkasti ja yksiselitteisesti rakentamisen lupakäsittelyn näkökulmasta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

-Khal, kaavoittaja, kaavoituksen palvelusihteeri

Oheismateriaali

Virolaisen alueen luontoselvitys 18.10.2005, Jyskäntien akm.pdf.pdf (pdf, 345 kt)
Liite 1 Jyskäntie akm, OAS, luonnos (7.11.24).pdf (pdf, 908 kt)
Liite 2 Jyskäntie akm, Palauteraportti OASista luonnos (7.11.24).pdf (pdf, 111 kt)
Liite 3 Jyskäntien akm, kaavaselostus, luonnos (7.11.24).pdf (pdf, 2184 kt)
Liite 4 Jyskäntien akm, kaavakartta, luonnos (7.11.24).pdf (pdf, 197 kt)
Lausuntopyyntö Jykäntien asemakaavamuutos, luonnos.pdf (pdf, 17 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta.

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136§)
  • virka- ja työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50§ 2 mom)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22§)