Tekninen lautakunta, kokous 19.8.2026

§ 54 Lausunto Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen luonnoksesta

VESDno-2024-271

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 14.8.2024

Valmistelija

Juha Kervinen, kaavoittaja, juha.kervinen@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti kuuluttaa vireille Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 17.6.2024 §:ssä 138.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaava-alue käsittää Vesilahden kunnan omistamat kiinteistöt 922-419-6-26 ja 922-419-6-3, jotka sijoittuvat Kurkiniityn alueelle Pyhäjärven Sakaselän Anttilanlahden rantaan. Kaavaalue on n. 4 ha:n kokoinen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä ja siihen voi tutustua 27.6. – 28.7.2024 välisen ajan.

Lausunto osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydetään 31.8.2024 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavasti:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman suunnittelualue sijaitsee kunnallistekniikan vaikutusalueella ja on täten helposti liitettävissä olemassa olevaan katuverkostoon sekä vesi- ja viemärilaitokseen. Tekninen lautakunta pitää tärkeänä, että alueelle voidaan sopivassa suhteessa sijoittaa sekä asumista, että kaikkien kuntalaisten saavutettavissa olevia virkistystoimintoja. Tekninen lautakunta kiittää elinvoimatoimikuntaa erittäin hyvin laaditusta visiotyöstä ja näkee tärkeänä myös Lammasniemen alueen kehittämisen yhdessä Kurkiniityn alueen kanssa.

Osayleiskaavan PY- merkintä ja olemassa olevan asemakaavan YL-merkintä ovat tarpeettomia, sillä kyseiseltä alueelta on vuonna 2017 purettu vanha päiväkotirakennus. Osayleiskaavan ET-merkintä tulee asemakaavassa tarkentaa koskemaan yhdyskuntateknisen huollon laitteita ja rakennuksia. Lisäksi kaava-alueen rajausta tulisi tarkastella siten, että Rautialantien varteen olisi mahdollista rakentaa kevyenliikenteenväylä turvallisen liikkumisen takaamiseksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

Tarja Kujanpää, palvelusihteeri, tarja.kujanpaa@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus asettaa julkisesti nähtäville Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnos liiteasiakirjoineen. Kunnanhallitus päätti asiasta kokouksessaan 8.6.2026 §:ssä 91.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunta. Kaava-alue käsittää Vesilahden kunnan omistamat kiinteistöt 922-419-6-26 ja 922-419-6-3, jotka sijoittuvat Kurkiniityn alueelle Pyhäjärven Sakaselän Anttilanlahden rantaan. Kaava alue on n. 4 ha:n kokoinen.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävänä 18.6. – 28.8.2026 välisen ajan.

Kunnanhallitus pyytää lausuntoa asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteasiakirjoista 28.8.2026 mennessä

Päätösehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua Kurkiniityn alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksesta seuraavaa:

Tekninen lautakunta pitää Kurkiniityn asemakaavaluonnosta kannatettavana. Asemakaava tukee Vesilahden kirkonkylän kasvua ja olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hallittua täydentämistä. Alue sijoittuu nykyisen taajamarakenteen yhteyteen ja tukeutuu olemassa olevaan liikenne- ja vesihuoltoverkostoon. Kaava mahdollistaa monipuolista asumista sekä turvaa rantavyöhykkeen yleisen virkistyskäytön.

Tekninen lautakunta katsoo, että asemakaavan jatkovalmistelussa tulee kiinnittää huomiota alueen toteuttamisen teknisiin ja taloudellisiin edellytyksiin. Erityisesti tulee arvioida katujen, vesihuollon, hulevesijärjestelmien sekä yleisten alueiden rakentamisen ja ylläpidon kustannukset ja toteutuksen vaiheistus.

Hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityistä huomiota jo asemakaavan jatkosuunnittelussa. Kaavassa tulee varmistaa riittävät tilavaraukset hulevesien viivytykselle, imeytykselle ja johtamiselle sekä huomioida hulevesien hallinta myös alueen myöhemmässä toteutussuunnittelussa. Kaavaselostuksessa esitetty hulevesien hallinnan periaatesuunnitelma on tarkoituksenmukaista laatia ennen kaavaehdotuksen valmistumista.