Tekninen lautakunta, kokous 19.8.2026

§ 55 Lausunto Narvan asemakaavan muutoksesta kortteleihin 25, 36 ja 60 / OAS

VESDno-2025-120

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 9.4.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti kuuluttaa vireille Narvan rakentumattomien AP- ja AR-tonttien asemakaavan muutoksen ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 24.3.2025 §:ssä 62.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaavamuutos koskee Vesilahden kunnan omistamia kiinteistöjä Karholantie 18 (922-425-4-96), Teerenpolku 2 (922-425-33-40), Teerenpolku 4 (922-425-33-42), Museotie 5 (922- 425-10-25) ja Poukantie 5 (922-425-4-81).

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 3.4.2025 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla.

Lausuntoja pyydetään 16.4.2025 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua Narvan rakentumattomien AP- ja AR-tonttien asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavaa:

Tekninen lautakunta näkee AP- ja AR- tonttien muutoksen positiivisena asiana alueiden rakentumisen kannalta. Kyseisellä kaavamuutoksella saadaan edullisesti ja pienillä kunnallisteknisillä muutoksilla luotua uusia rakennuspaikkoja ja tonttien rakentuessa liittymismaksuja vesi- ja viemärilaitokselle. Lautakunta toivoo, että kaavoituksessa otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon olemassa olevat kaavatiet sekä vesijohto- ja viemäriverkosto, jotta kunnallistekniikan kustannukset saadaan pidettyä alhaisina.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Narvan rakentumattomien AP- ja AR-tonttien asemakaavan muutoksen vireilletulosta 24.3.2025 §:ssä 62. Vireilletulon jälkeen kaavamuutosalueeseen on tullut muutoksia. Vesilahden kunnanhallitus on 8.6.2026 §:ssä 96 päättänyt laajentaa asemakaavan muutoksen koskemaan Narvan asemakaavan kortteleita 25, 36 ja 60, kuuluttaa kaavamuutoksen vireille ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunta. Kaavamuutos koskee Narvan kortteleita 25, 36 (tontti 3) ja 60 (tontti 1 ja 3). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 18.6.2026 alkaen koko suunnittelutyön ajan

Kunnanhallitus pyytää lausuntoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 28.8.2026 mennessä.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää antaa Narvan asemakaavan muutoksen kortteleihin 25, 36 ja 60 osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavan lausunnon:

Tekninen lautakunta pitää asemakaavan muutoksen tavoitteita perusteltuina. Kaavamuutoksella pyritään vastaamaan Narvan alueella muuttuneeseen tonttikysyntään muuttamalla toteutumattomia rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueita pientalorakentamiseen soveltuviksi alueiksi.

Kaavamuutosalueet sijaitsevat olemassa olevan yhdyskuntarakenteen yhteydessä ja alueisiin rajoittuvat katualueet on toteutettu. Teknisen lautakunnan näkemyksen mukaan kaavamuutos hyödyntää tehokkaasti olemassa olevaa infrastruktuuria eikä aiheuta merkittäviä uusia investointitarpeita kunnalle.

 

Tiedoksi

-Khal, kaavoittaja, kaavoituksen palvelusihteeri

Liitteet

OAS, Narvan akm kortteleihin 25 36 ja 60, oas 25.5.2026.pdf (pdf, 1411 kt)
Lausuntopyyntö, Narvan akm OAS.pdf (pdf, 16 kt)