Kunnanvaltuusto, kokous 8.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 87 Apporttisopimuksen hyväksyminen

VESDno-2025-435

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 1.12.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanvaltuusto päätti kokouksessaan 18.8.2025 § 61 perustaa osakeyhtiön nimeltä Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy, jonka toimialana on omistaa, hallita, ylläpitää ja vuokrata kiinteistöjä, rakennuksia ja toimitiloja sekä hankkia ja omistaa kiinteistöjen ja huoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita sekä vuokrata asuntoja. Yhtiöittämisen taustalla on 1.1.2023 voimaan tullut sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen uudistus, jossa näiden toimintojen järjestämisvastuu siirtyi hyvinvointialueille. Kunnista tuli uudistuksen myötä näiden toimitilojen vuokranantajia. Lain (616/2021) 22 §:n mukaan kunnilla on lakisääteinen velvollisuus vuokrata toimitilat hyvinvointialueille 31.12.2025 saakka. Siirtymäajan päätyttyä kunnan katsotaan toimivan kilpailutilanteessa markkinoilla, jolloin sen on kuntalain 126 §:n mukaisesti yhtiöitettävä toiminta (ns. yhtiöittämisvelvollisuus).

Osana yhtiöittämisprosessia kunta ja Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy ovat neuvotelleet Vesilahden terveysaseman ja Palveluasuntola Vesauskodin siirtämisestä yhtiölle. Rakennukset luovutetaan yhtiölle apporttina. Apportin yhteydessä siirtyvät kiinteistöjen käyttöön liittyvät sähkösopimukset Elenia Verkko Oyj:n kanssa sekä vesiliittymät Lempäälän Vesi Oy:n kanssa. Irtaimistoa ei siirry, eikä kohteisiin kohdistu lainoja tai muita vastuita.

Apportin arvo vahvistetaan myöhemmin valmistuvan AKA-arvion perusteella, ja arvon hyväksyvät Vesilahden kunnanvaltuusto sekä yhtiön hallitus ennen apportin toteuttamishetkeä. Tilintarkastajalta saadun ohjeistuksen vuoksi on tilattu AKA-arvio ja täydennys yhtiöittämisselvitykseen, jotka toimitetaan kunnalle kunnanvaltuuston kokoukseen 8.12.2025 mennessä. Apportin siirron ajankohta on 1.1.2026 klo 00.00.

Kunnan ja hyvinvointialueen väliset vuokrasopimukset kohteista on neuvoteltu, ja ne siirretään yhtiölle. Maanvuokrasopimukset perustuvat kunnassa toteutettuun markkinaehtoiseen arvioon, ja vuokra-aika on 5 vuotta kerrallaan. Kohteiden tuotto-odotus määritetään markkinaehtoiseksi AKA-arvion avulla, eikä kohteisiin ole kohdistunut valtion tukemaa rahoitusta. Vesilahden kohteet ovat varainsiirtoverolain 43 a §:n mukaisia verovapaita sote-toimitiloja, ja ne olivat pääasiallisesti kunnan tai kuntayhtymän järjestämän sosiaali- ja terveydenhuollon käytössä 31.12.2022.

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se

  1. hyväksyy liitteenä olevan apporttisopimuksen ja
  2. valtuuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön allekirjoittamaan apporttisopimuksen kunnan puolesta sekä tekemään teknisiä korjauksia apporttisopimukseen.


Lisäksi kunnanhallitus oikeuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön tekemään teknisiä korjauksia ja täydentämään apporttisopimuksen ennen kunnanvaltuuston käsittelyä.

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

Merja Vihtiälä, Kristiina Pispala ja Harri Penttilä ilmoittivat olevansa yhteisöjäävejä ja esteellisiä asian käsittelyyn. He poistuivat kokouksesta käsittelyn ajaksi.

Kokouskäsittely

Asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Anu Graichen ja sihteerinä Roope Kyrkkö.

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

    

Ehdotus

Kunnanvaltuusto päättää, että se

  1. hyväksyy liitteenä olevan apporttisopimuksen ja
  2. valtuuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön allekirjoittamaan apporttisopimuksen kunnan puolesta sekä tekemään teknisiä korjauksia apporttisopimukseen.

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

  • Kristiina Pispala ja Harri Penttilä ilmoittivat olevansa yhteisöjäävejä ja esteellisiä asian käsittelyyn. He poistuivat kokouksesta käsittelyn ajaksi.

Kokouskäsittely

Tekninen palvelupäällikkö Roope Kyrkkö oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn ajan. 

Asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Ari Perämaa.

Kristiina Pispalan ollessa estynyt, hänen varajäsenenään toimi Kira Haapala. Harri Penttilän ollessa estynyt, hänen varajäsenenään toimi Jussi Kurikka.

Liitteet

Apporttisopimus kv 08122025.pdf (pdf, 143 kt)
LIITE 1 - Kohdetiedot.pdf (pdf, 11666 kt)
LIITE 2 - Kiinteistörekisteriotteet ja kiinteistörekisterin karttaotteet 1.pdf (pdf, 733 kt)
LIITE 3 - Siirtyvät sopimukset.pdf (pdf, 61 kt)
LIITE 4 - Maanvuokrasopimus 1.pdf (pdf, 129 kt)
AKA arviokirja.pdf (pdf, 4278 kt)

Muutoksenhaku

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Valitusperusteet

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa
  • päätös on muuten lainvastainen

Valitusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Tiedoksisaanti kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu julkisesti nähtäväksi tietoverkossa. 

Valituksen toimittaminen

Valitus on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle viraston aukioloaikana, klo 8.00-16.15.

Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti tai faksilla. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä, riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle. 

Posti- ja käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna         
Puhelinnumero: 029 56 42200    
Faksinumero: 029 56 42269
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5. 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Vesilahden kunnan kirjaamosta.

Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti         
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta@vesilahti.fi
Puhelinnumero: 03 5652 7500    

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.