Kunnanvaltuusto, kokous 8.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 86 Vesilahden kunnan ja Pirkanmaan hyvinvointialueen välisten vuokrasopimusten hyväksyminen

VESDno-2022-240

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 1.12.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen uudistuksen toimeenpanosta annetun lain (616/2021, ns. voimaanpanolaki) 22 § mukaisesti kuntien järjestämän perusterveydenhuollon, erikoissairaanhoidon, sosiaalitoimen ja pelastustoimen käytössä olevat toimitilat siirtyivät hyvinvointialueiden hallintaan 1.1.2023 alkaen. Lain mukaan kunnan ja hyvinvointialueen välinen vuokrasopimus oli voimassa 31.12.2025 saakka, ja hyvinvointialueella oli oikeus jatkaa sopimuskauden voimassaoloa yhdellä vuodella. Pirkanmaan hyvinvointialue ei käyttänyt tätä optiomahdollisuutta.

Siirtymäkauden päättyessä 31.12.2025 kunnan katsotaan toimivan toimitilojen vuokraamisessa kilpailutilanteessa markkinoilla, jolloin kunnalle tulee kuntalain 126 § mukainen yhtiöittämisvelvollisuus. Vesilahden kunnanvaltuusto päätti 18.8.2025 § 61 perustaa Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy vastaamaan kunnan toimitilojen vuokraustoiminnasta jatkossa.

Vuokrattavat toimitilat ovat kunnan omistuksessa vuoden 2025 loppuun asti, ja nyt hyväksyttävät sopimusluonnokset allekirjoitetaan vielä Vesilahden kunnan nimissä. Toimitilat siirtyvät 1.1.2026 Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy omistukseen, jolloin myös vuokrasopimukset siirtyvät yhtiölle.Palveluasuntola Vesauskodista laaditaan yksi 10 vuoden mittainen vuokrasopimus. Vesilahden terveysasemasta laaditaan kaksi erillistä sopimusta: asumispalveluyksiköiden tiloissa sopimuskausi on 10 vuotta ja muiden tilojen osalta 2 vuotta. Määräaikaisten sopimuskausien päätyttyä sopimukset jatkuvat toistaiseksi voimassa olevina 12 kuukauden irtisanomisajalla, ellei sopimusta irtisanota päättymään vähintään 12 kuukautta ennen määräajan päättymistä.

Vuokrasopimusluonnokset ja vastuunjakotaulukko on valmisteltu yhteistyössä Pirkanmaan hyvinvointialueen kanssa, ja vuokraneuvotteluja on käyty pitkin vuotta 2025. Sopimusten vuotuinen arvo on noin 850 000 euroa ja hallintosäännön mukaisesti päätös vuokraamisesta kuuluu kunnanvaltuustolle.

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se

  1. hyväksyy liitteenä olevat vuokrasopimusluonnokset
  2. valtuuttaa teknisen palvelupäällikön tekemään sopimusluonnoksiin teknisiä korjauksia
  3. valtuuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön allekirjoittamaan vuokrasopimukset

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

Merja Vihtiälä, Kristiina Pispala ja Harri Penttilä ilmoittivat olevansa yhteisöjäävejä ja esteellisiä asian käsittelyyn. He poistuivat kokouksesta käsittelyn ajaksi.

Kokouskäsittely

Asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Anu Graichen ja sihteerinä Roope Kyrkkö.   

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

    

Ehdotus

Kunnanvaltuusto päättää, että se

  1. hyväksyy liitteenä olevat vuokrasopimusluonnokset
  2. valtuuttaa teknisen palvelupäällikön tekemään sopimusluonnoksiin teknisiä korjauksia ja
  3. valtuuttaa kunnanjohtajan ja teknisen palvelupäällikön allekirjoittamaan vuokrasopimukset.

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 

Esteellisyys

  • Kristiina Pispala ja Harri Penttilä ilmoittivat olevansa yhteisöjäävejä ja esteellisiä asian käsittelyyn. He poistuivat kokouksesta käsittelyn ajaksi.

Kokouskäsittely

Tekninen palvelupäällikkö Roope Kyrkkö oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn ajan. 

Asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Ari Perämaa.

Kristiina Pispalan ollessa estynyt, hänen varajäsenenään toimi Kira Haapala. Harri Penttilän ollessa estynyt, hänen varajäsenenään toimi Jussi Kurikka.

Tiedoksi

- Pirkanmaan hyvinvointialue

Liitteet

Vuokrasopimus - Vesilahden lähiasema.pdf.pdf (pdf, 198 kt)
Vuokrasopimus - Vesauskoti.pdf.pdf (pdf, 181 kt)
Vuokrasopimus - Vesilahden asumispalvelut.pdf.pdf (pdf, 179 kt)
Vastuunjakotaulukko.pdf.pdf (pdf, 197 kt)

Muutoksenhaku

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Valitusperusteet

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa
  • päätös on muuten lainvastainen

Valitusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Tiedoksisaanti kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu julkisesti nähtäväksi tietoverkossa. 

Valituksen toimittaminen

Valitus on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle viraston aukioloaikana, klo 8.00-16.15.

Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti tai faksilla. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä, riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle. 

Posti- ja käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna         
Puhelinnumero: 029 56 42200    
Faksinumero: 029 56 42269
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5. 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Vesilahden kunnan kirjaamosta.

Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti         
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta@vesilahti.fi
Puhelinnumero: 03 5652 7500    

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.