Kunnanhallitus, kokous 21.12.2020

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 285 Virolaisen asemakaava-alueen korttelin 206 tontin 4 alueelle muodostuvien tonttien hintojen määrittely

VESDno-2020-293

Valmistelija

  • Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Perustelut

Kunta on aloittanut asemakaavamuutoksen koskien Virolaisen asemakaava-alueen korttelin 206 tonttia 4. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta on tehty päätös kunnanhallituksen kokouksessa 20.4.2020 § 87 ja kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty ja asetettu nähtäville hallituksen kokouksessa 24.8.2020. Asemakaavan valmisteluaineiston mukaan uudella asemakaavalla kumoutuvat Vesilahden kunnan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelin 206 tontti 4. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Vesilahden kunnan Kirkonkylän korttelin 206 tontit 5-9. Kunnanhallitus käsittelee 21.12.2020 kokouksessaan sitä, asetetaanko Virolaisen alueen asemakaavamuutoksen 4.12.2020 päivätty valmisteluaineisto ja asemakaavanluonnos yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi varaten näin osallisille tilaisuuden mielipiteen esittämiseen. 

Alueen tontteihin on kohdistunut kovaa kysyntää, joten on tarkoituksenmukaista, että nyt kaavoituksessa syntyville viidelle (5) uudelle omakotitontille määritetään tässä vaiheessa myyntihinnat. 

Kunnanvaltuusto on 23.4.2018 §22 päättänyt asettaa Kirkonkylän Virolaisen asemakaava-alueen kortteliin 207 muodostuvien omakotitalotonttien nrot 1-9 hinnaksi 19 000 € / tontti (sisältää pyykitys- ja lohkomiskustannukset). Kortteliin 207 muodostuneet omakotitontit vastaavat pinta-alaltaan ja ominaisuuksiltaan korttelin 206 tonttille 4 uusia muodostuvia tontteja. Aluetta koskevan kovan kysynnän vuoksi hintatasoa on syytä hieman tarkistaa.

Alustavat tonttikoot ja rakennusoikeudet kaavaluonnoksen mukaan

Kortteli tontti pinta-ala / m2 rakennusoikeus / k-m2
206 5 898 300
206 6 905 300
206 7 1031 300
206 8 936 300
206 9 1107 300

Kunnan hallintosäännön luku 4 § 1 mukaan kunnanhallitus päättää kiinteän omaisuuden myymisestä, mikäli hinta ei ylitä 150 000€. Pykälän kohteena olevien tonttien arvoksi tulisi kokonaisuudessaan 95 000€ ja näin ollen hinta ei ylitä 150 000€.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Hirvonen, kunnanjohtaja, tuomas.hirvonen@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää, että se määrää Virolaisen asemakaava-alueen kortteliin 206 muodostuvien omakotitalotonttien nrot 5 - 9 hinnaksi 22 000 € / tontti (sisältää pyykitys- ja lohkomiskustannukset). Tonttien vuokraus on myös mahdollista ja vuokrauksessa noudatetaan kunnassa voimassa olevia yleisiä luovutusperiaatteita. Kunnanjohtaja valtuutetaan päättämään tonttien myynnistä/vuokrauksesta sekä laatimaan ja allekirjoittamaan kauppakirja tai vuokrasopimus.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä niin, että se ehtii perille viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Viraston aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on

Vesilahden kunnanhallitus 
Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta(at)vesilahti.fi    

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Myös sähköposti on ilmoitettava, jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköpostitse.