Perustelut
Maanomistaja on tehnyt kuntalain 23 §:n mukaisen aloitteen Vesilahden rantaosayleiskaavan muutoksesta. Kuntalain 23 §:n mukainen aloite on tullut vireille, kun se on saapunut kunnanhallitukselle.
Muutostarve koskee Karstunjärven rannalla sijaitsevaa kiinteistöä Rauhamäki 922-418-1-26.
Alueella on voimassa Vesilahden rantaosayleiskaava vuodelta 2002. Rantayleiskaavassa kiinteistön Rauhamäki 922-418-1-26 alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, (M).
Voimassa olevassa rantaosayleiskaavassa kiinteistölle Rauhamäki 922-418-1-26 ei ole osoitettu rakennusoikeutta.
Alue on kokonaisuudessaan yksityisessä omistuksessa.
Maanomistaja on esittänyt perusteina kaavamuutokselle seuraavaa:
- Karstunjärvellä ei ole tiedossa erityisiä luonto- tai maisema-arvoja eikä aluerajauksia tai muita merkintöjä maakuntakaavassa.
- Karstunjärvellä sijaitsevan kaava-alueen rakennukset on siirretty vähintään 200 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Kiinteistöllä on tieoikeus alueelle.
Alueidenkäyttölain mukaisesti yleiskaavan laatimisesta huolehtii kunta. Kunta perii kaavan laatimisen kulut Kv 17.6.2024 § 25 hyväksytyn taksan mukaisesti.
Maanomistaja esittää, että kaavan laatijana toimii Arkkitehtitoimisto Helena Väisänen. Arkkitehtitoimisto Helena Väisänen on laatinut hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman, joka on päivätty 5.6.2025 ja se on pykälän liitteenä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kaavatoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että:
- Kuulutetaan vireille Vesilahden rantaosayleiskaavan muutos, Rauhamäki, Karstunjärvi.
- Asetetaan hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville.
- Lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan liitolle ja Pirkanmaan maakuntamuseolle.
- Lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma tiedoksi suunnittelualueen arvioidulla vaikutusalueella olevien naapurikiinteistöjen maanomistajille.
Päätös
Kaavatoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että se hylkää tehdyn aloitteen, koska rantaosayleiskaavan päivitys on jo käynnissä. Rakennuspaikkoja tarkastellaan myöhemmin rantaosayleiskaavan päivityksen yhteydessä.
§ tarkastettiin kokouksessa.