Perustelut
Vesilahden kunnan tekninen lautakunta päätti kokouksessaan 9.4.2025 §:ssä 31 pyytää lausunnot Tapolan rakennuksien jatkokäyttöön liittyen kunnan päätöksenteko- ja vaikuttamistoimielimiltä. Lausunnoissa pyydetään kartoittamaan kunnan oman toiminnan tarpeita sekä mahdollisia ideoita tilojen muuhun käyttöön. Vesilahden kunta omistaa Kirkonkylällä kiinteistön 922-413-0002-0239 Tapola, jolla sijaitsee kolme rakennusta; Tapolan tupa (keltainen), Tapolan pirtti (punainen) ja Aittakahvila.
Kiinteistön sijaitsee Pirkanmaan maakuntakaavan (v:lta 2017) taajamatoimintojen alueeksi osoitetulla alueella. Lisäksi maakuntakaavassa alueella on keskustatoimintojen alue, paikalliskeskus -merkintä. Kiinteistö, kuten Vesilahden kirkonkylän taajama-alue yleensäkin, sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. Viimeksi mainitun merkinnän määräys: "Alueen ... käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät".
Kiinteistöllä on voimassa Kirkonkylän osayleiskaava v:lta 2009, jossa kiinteistölle on osoitettu merkinnät AL (Asuin- ja liikerakentamisen alue) sekä /s (Alue, jolla ympäristö säilytetään). Jälkimmäisen merkinnän määräys: "... Rakennuksissa suoritettavien korjaus- tai muutostöiden tulee olla sellaisia, että kohteen kulttuurihistorialliset arvot säilyvät. ... Ympäristöä on hoidettava niin, että maiseman luonne ei oleellisesti muutu.". Lisäksi kiinteistö kuuluu viivamuotoisen merkinnän sk (Kulttuurihistorian ja maiseman kannalta arvokas alue) piiriin. Sen mukaan Alueen ominaispiirteet, kuten vanha rakennuskanta ... tulee säilyttää. ... Alueella tapahtuva rakentaminen ja ympäristönhoito tulee sopeuttaa alueen maisemallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja rakennustaiteellisiin arvoihin.
Kiinteistö on Anttilanvuoren rakennuskaavan muutos ja laajennus -nimisen asemakaavan (vahv. 9.3.1989) piirissä ja sillä on kaavamerkintä AL (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue), jonka alueella saa 40 % rakennusalalle sallitusta kerrosalasta käyttää asuinhuoneistoja varten. Rakennusoikeutta on osoitettu tehokkuusluvun e=0,20 mukaan ja kerrosala on I 2/3.
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kaavatoimikunta lausuu asiasta seuraavaa: Alueen kaavoitus mahdollistaa asuin-, liike- ja toimistokäytön. Yleiskaavan aluesuojelumerkintä on otettava rakennusten kunnostuksessa huomioon.
Päätös
Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.