Perustelut
Kunnanhallitus on päättänyt 15.12.2022 § 222 asettaa Vesilahdentien eteläisen osayleiskaavan luonnoksena nähtäville aikavälillä 22.12.2022–31.1.2023 ja pyytää elinvoimatoimikuntaa antamaan asiasta lausunnon.
Vesilahdentien eteläinen osayleiskaavoitus on edennyt valmisteluvaiheen kuulemiseen ja kaavaluonnos on päätetty asettaa nähtäville. Suunnittelualueen pohjoisosassa on voimassa Kirkonkylän osayleiskaava ja eteläosassa Koskenkylän ympäristön osayleiskaava.
Kaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan Vesilahdentien eteläpuolella rajautuen pohjoisessa Vesilahdentiehen, idässä kuntarajaan ja olemassa oleviin kiinteistörajoihin, etelässä Ylä-Uotilan alueen pelto- ja metsäalueiden rajaan, lounaassa ja lännessä voimassa olevien yleiskaavojen rajaan. Ominaispiirteiltään kaava-alue on sekä rakennettua ympäristöä että luonnonympäristöä. Aivan Vesilahdentien tuntumassa sijaitsevat lähimmät palvelut. Kaava-alueen pinta-ala on yhteensä noin 178,9 hehtaaria. Kaavoitusohjelmassa suunnittelualue on osoitettu tiivistyvänä taajamana.
Muuttuvan maankäytön painopistealueita on kohdennettu vastaamaan kunnan tavoitteita mm. yritysalueiden ja monipuolisten asumismahdollisuuksien riittävyyden ja saatavuuden turvaamiseksi. Suunnittelualueen itäja kaakkoisosaan kohdentuu tarpeita uusiutuvan energiantuotannon mahdollistamiselle. Asetettuja tavoitteita ja alueelle kohdentuvia tarpeita yhteensovitetaan osayleiskaavalla.
Osayleiskaavan vireilletulosta on kuulutettu 29.6.2022 ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville 30.6.2022 alkaen. Vesilahdentein eteläinen osayleiskaava laaditaan MRL 42 §:n mukaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Osayleiskaavan tavoitteena on ohjata Vesilahden maankäytön kehittämistä ja yksityiskohtaisempia suunnitelmia. Lähtökohtana on tukeutua olemassa olevaan taajamarakenteeseen vahvistaen ja kehittäen sen välitöntä lähialuetta tulevaisuuden tarpeisiin.
Ehdotus
Esittelijä
-
Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi
Elinvoimatoimikunta päätti antaa seuraavan lausunnon:
- Kunnan kasvun ja elinkeinoelämän kehityksen kannalta yritysalueiden monipuolinen toteutuminen on ensisijaisen tärkeää.
-
Ensisijaisesti työpaikoille on kaavassa varattu T, EN/T, P- ja TP- alueet, joiden pinta-ala on kaavaluonnoksessa n. 50 ha. Elinvoimatoimikunta pyytää varmistamaan, että kaavassa on huomioitu riittävällä tasolla tiiviin asumisen alueet ja niiden riittävyys suhteessa työpaikka-alueen mitoitukseen.
-
Elinvoimatoimikunta näkee tärkeänä, että kaavan luonnosvaiheessa aloitetaan rakennettavuusselvitys, massalaskenta, alueen mallinnus sekä kustannustarkastelu. Laskelmien avulla kaavan aikataulutusta voidaan tarkentaa kaavan osallisille, kuntalaisille sekä sidosryhmille.
-
Osayleiskaavan suunnittelussa ja valmistelussa tulee huomioida Mantereentien alueen liikenne- ja kulkuyhteydet Kirkonkylälle.
Päätös
Elinvoimatoimikunta päätti antaa seuraavan lausunnon:
- Kunnan kasvun ja elinkeinoelämän kehityksen kannalta yritysalueiden monipuolinen toteutuminen on ensisijaisen tärkeää.
-
Ensisijaisesti työpaikoille on kaavassa varattu T, EN/T, P- ja TP- alueet, joiden pinta-ala on kaavaluonnoksessa n. 50 ha. Elinvoimatoimikunta pyytää varmistamaan, että kaavassa on huomioitu riittävällä tasolla tiiviin asumisen alueet ja niiden riittävyys suhteessa työpaikka-alueen mitoitukseen.
-
Elinvoimatoimikunta näkee tärkeänä, että kaavan luonnosvaiheessa aloitetaan vahvassa yhteistyössä maanomistajien kanssa rakennettavuusselvitys, massalaskenta, alueen mallinnus sekä kustannustarkastelu. Laskelmien avulla kaavan aikataulutusta voidaan tarkentaa kaavan osallisille, kuntalaisille sekä sidosryhmille.
-
Osayleiskaavan suunnittelussa ja valmistelussa tulee huomioida Mantereentien alueen liikenne- ja kulkuyhteydet Kirkonkylälle.
-
Elinvoimatoimikunta pitää tärkeänä, että olemassa olevien yrittäjien toiminta huomioidaan kaavan valmistelussa.
-
Raskasliikenne tulisi ohjata EN/T alueilta Kaarrekallion suuntaan.
-
Energiahuollon alueeksi (EN/T) on osoitettu aluevaraukset kaava-alueen itäosiin. Elinvoimatoimikunta toivoo selvitystä, ettei EN/T kaavamerkintä estä normaalia teollisuus- ja varastoalue (T) toimintaa.