Perustelut
Hakija hakee poikkeamislupaa rakennusalueen rajan ylitykseen asuinrakennuksen ja pihasaunan osalta. Lisäksi poikkeamista haetaan rakentamistapaohjeen mukaisesta kattokaltevuudesta sekä kadun puoleisen julkisivun kerrosohjeistuksesta. Hakemuksen kohteena on tontti 2/225, 922-413-1-183. Kiinteistön pinta-ala 1499m², kiinteistöllä sijaitsee väliaikainen varastorakennus. Alueella on voimassa Ämmänhaudanmäen asemakaava ja asemakaavamuutos.
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa.
Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita.
Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta
rajoituksesta.
Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
- johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 §.
Ehdotus
Esittelijä
-
Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi
Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätösesityksen 22-0069-POI mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen.
Kaavasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeaminen ei vaikeuta luonnosuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Suunniteltu asuinrakennus soveltuu tyyliltään ympäröivään maisemaan ja kyseiselle tontille.
Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen saatua lainvoiman.
Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava poikkeamispäätöksen voimassaoloajan kuluessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.