Perustelut
Hakija hakee poikkeamislupaa rakennustoimenpiteen suorittamiseksi rantaosayleiskaavan alueella. Hakemuksen kohteena on tila Kallioranta kiinteistötunnus 922-417-4-64. Kiinteistön pinta-ala on 2050m², kiinteistöllä sijaitsee 1969 valmistunut 38 m²:nen vapaa-ajan asunto, johon haetaan laajennusta 8m², saunan rakentamiseksi, lisäksi halutaan rakentaa lasitettu terassi.
Hakija hakee lupaa poiketa rakennusjärjestyksen määräämistä saunan ranta-alueen 15 metrin vähimmäisetäisyydestä 8:aan metriin. Perusteluina tontin maasto ja korkeuserot. Esitetty rakennuspaikka on tontin tasaisin kohta kyseisellä paikalla. Tontti on kallioinen ja nykyisen mökin takana rinne nousee jyrkästi. Nykyinen mökki sijaitsee samalla linjalla ja uusi sauna rakennetaan vanhan mökin jatkoksi, rakennukset yhdistetään katetulla ja lasitetulla terassilla. Näin rakennuksista saadaan järveltä katsoen yhtenäisen näköisiksi ja maisemaan sopivaksi.
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa.
Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita.
Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta
rajoituksesta.
Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
- johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 §.
Ehdotus
Esittelijä
-
Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi
Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätösesityksen 21-0152-POI mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen.
Kaavasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteutumiselle muiden tonttien osalta.
Suunniteltu vapaa-ajanasunto soveltuu tyyliltään ympäröivään maisemaan ja kyseiselle tontille.
Tämä poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien.
Tätä poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.