Perustelut
Hakija hakee suunnittelutarveratkaisua rakentaa biokaasulaitos Narvan osayleiskaavan TY-1 alueelle. Biokaasulaitokselle suunniteltu kiinteistö Tapulinmaa, 922-425-2-16.
Suunnittelutarveratkaisua haetaan biokaasulaitokselle, jossa käsitellään eli mädätetään nurmimassoja, olkea ja naudan kuivalantaa. Nurmea käytetään vuositasolla n. 5000 tonnia, kuivalantaa n. 900 tonnia ja olkea n. 100 tonnia.
Hakemuksen liitteenä olevassa asemapiirroksessa on osoitettu rakennuksien
sijoittuminen. Rakennuspaikan pinta-ala on koko 9980m².
Alueelle hyväksytyssä Narvan osayleiskaavassa alue on merkitty TY-1 merkinnällä, eli se on ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue. Jonne ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa ympäristöä häiritsevää melua, tärinää, ilman pilaantumista, raskasta liikennettä tai muuta häitiötä.
Rakennuspaikka sijaitsee MRL 16 §:n tarkoittamalla suunnittelutarvealueella.
Alueelle myönnettävän rakennusluvan erityisenä ehtona on MRL 137 §:n mukaan, että rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Kaavoittaja puoltaa hakemusta edellytyksin, jotka ovat myönteisen päätöksen ehtoja.
Biokaasulaitoksen toiminnan ympäristönsuojelulliset asiat käsitellään vireillä olevan ympäristöluvan käsittelyn yhteydessä.
Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti tai maisemallisesti arvokkaita kohteita.
MRL 136 §:n mukaan rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä asemakaava-alueen ulkopuolella on, että:
- rakennuspaikka täyttää 116 §:n vaatimukset
- rakentaminen täyttää sille 117 §:ssä säädetyt sekä muut tämän lain mukaiset tai sen nojalla asetetut vaatimukset
- rakentaminen täyttää 135 §:n 3–6 kohdassa asetetut vaatimukset
- teiden rakentaminen tai vedensaannin taikka viemäröinnin järjestäminen ei saa aiheuttaa kunnalle erityisiä kustannuksia
- maakuntakaavasta tai yleiskaavasta johtuvat 33 ja 43 §:n mukaiset mahdolliset rajoitukset otetaan huomioon
Sovellettavat oikeusohjeet MRL 16 §, 136 §, 137 §
Ehdotus
Esittelijä
-
Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi
Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätöesityksen (21-0102-SUU) ehtojen mukaisesti myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun.
Tämä ehdollinen lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Tätä ehdollista lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava luvan voimassaolo aikana.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti