Perustelut
Vesilahden kunnanhallitus on 26.10.2026 §:ssä 165 päättänyt asettaa julkisesti nähtäville Kirkonkylän osayleiskaavan muutos, Kurkiniitty ehdotuksen liiteasiakirjoineen. Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunta. Lausuntoa pyydetään 4.12.2026 mennessä.
Kurkiniityn asemakaavoituksen perustaksi tarvitaan osayleiskaavan muutos, koska voimassa oleva Kirkonkylän osayleiskaava osoittaa alueelle pääosin julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta sekä lähivirkistysaluetta, eikä se mahdollista tavoiteltua asuntorakentamista.
Kirkonkylän osayleiskaavan Kurkiniityn muutosalue sijaitsee Kirkonkylän pohjoisosassa. Yleiskaavan muutosalue on rakentamatonta ja Kurkiniityn alue on pääosin asemakaavoittamaton. Pohjoisessa kaava-alue rajoittuu Pyhäjärven Sakaselkään, lännessä ja idässä asuintontteihin ja etelässä Rautialantiehen. Kaavalla vastataan asumisen ja lähivirkistysalueiden kysyntään Vesilahden Kirkonkylän alueella. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 3,1 hehtaaria.
Kirkonkylän osayleiskaavan muutoksen keskeiset tavoitteet sivistyslautakunnan näkökulmasta ovat:
- Kurkiniityn asemakaavoituksen perustaksi tarvitaan osayleiskaavan muutos, koska voimassa oleva Kirkonkylän osayleiskaava osoittaa alueelle pääosin julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta sekä lähivirkistysaluetta, eikä se mahdollista tavoiteltua asuntorakentamista.
- Kirkonkylän osayleiskaavan Kurkiniityn muutosalue sijaitsee Kirkonkylän pohjoisosassa. Yleiskaavan muutosalue on rakentamatonta ja Kurkiniityn alue on pääosin asemakaavoittamaton. Pohjoisessa kaava-alue rajoittuu Pyhäjärven Sakaselkään, lännessä ja idässä asuintontteihin ja etelässä Rautialantiehen. Kaavalla vastataan asumisen ja lähivirkistysalueiden kysyntään Vesilahden Kirkonkylän alueella. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 3,1 hehtaaria.
- Kirkonkylän osayleiskaavan muutoksen keskeiset tavoitteet sivistyslautakunnan näkökulmasta ovat:
- Kirkonkylän osayleiskaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kurkiniityn kehittäminen vetovoimaisena ja monipuolisena asuinalueena sekä turvata riittävät, jatkuvat ja yleisesti saavutettavat lähivirkistys- ja ranta-alueet.
- Täydentää kirkonkylän yhdyskuntarakennetta tukeutuen nykyisiin palveluihin, kunnallistekniikkaan ja joukkoliikenteeseen.
- Mahdollistaa noin 35–45 kotitalouden asumisen maisemaan sopivassa, pääosin pientalovaltaisessa mittakaavassa.
- Säilyttää Sakaselän rantavyöhyke pääosin rakentamattomana ja yleisessä virkistyskäytössä sekä turvata yhteys Lammasniemen ja Anttilanvuoren virkistysverkostoon.
- Säilyttää Rautialantieltä Sakaselälle avautuva maisemallisesti arvokas näkymä ja estää yhtenäisen sulkevan rakennusrintaman muodostumisen rantaa kohti.
- Sovittaa rakentaminen VAMA 2021 -alueen, maakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön ja Kärkölän historiallisen maisemarakenteen ominaispiirteisiin.
- Turvata ajantasaisessa luontoselvityksessä tunnistettavat luontoarvot, ekologiset yhteydet ja rannan suojavyöhyke.
- Parantaa jalankulun, pyöräilyn ja joukkoliikenteen edellytyksiä sekä Rautialantien liikenneturvallisuutta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi
Sivistyslautakunta päättää antaa Kirkonkylän osayleiskaavan muutos, Kurkiniitty ehdotuksesta liiteasiakirjoineen seuraavan lausunnon:
Osayleiskaavan muutoksen tavoitteet tukevat erinomaisesti Vesilahden kunnan sivistyspalveluiden järjestämistä ja kehittämistä, sillä kunnan keskeiset sivistyspalvelut ovat alueelta hyvin saavutettavissa ja hanke tukee kunnan toimintakykyisyyttä palveluiden järjestämiseksi. Osayleiskaavan muutoksen tavoitteet tukevat hyvin myös kuntalaisten terveyden ja hyvinvoinnin edistämistä, sillä se lisää ympäristön viihtyisyyttä, liikenneturvallisuutta ja virkistysmahdollisuuksia sekä huomioi hyvin alueen luonto-, maisema- ja kulttuurihistorialliset arvot.