Perustelut
Hakija hakee lupaa poiketa määrätystä vähimmäisetäisyydestä vesistön rantaviivaan talousrakennuksen rakentamiseksi.
Kiinteistö 922-413-3-85 sijaitsee Vesaniemessä ranta-alueella. Kiinteistön koko on 2065 m2 ja se rajoittuu vesistön rantaan. Alueella on voimassa Kirkonkylän osayleiskaavan muutos ja laajennus ja kiinteistö kuuluu yleiskaavassa pientalovaltaiseen asuntoalueeseen (AP-1). Rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Vesilahden kunnan 22.4.2015 voimaan tulleen rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä.
Rakennuspaikalle on rakennettu rekisteritietojen mukaan 1980-luvulla valmistunut vapaa-ajan asuinrakennus ja siihen liittyviä talousrakennuksia. Suunniteltuina toimenpiteinä on purkaa lähellä rantaa, noin 7 metrin etäisyydellä rantaviivasta sijaitseva vanha talousrakennus (varasto, 13 m2) ja rakentaa saman kokoinen, uusi talousrakennus lähemmäs viereisen kiinteistön rajaa ja noin 5 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Samassa yhteydessä on tarkoitus siirtää vapaa-ajan asuinrakennuksen takana oleva, vanha grillikota purettavan talousrakennuksen paikalle.
Hakemuksen mukaan toimenpiteiden tarkoituksena on korvata huonokuntoinen varasto uudella, vastaavan kokoisella rakennuksella ja siirtää rakennuskohteet kiinteistöllä tarkoituksenmukaisemmille paikoille. Rakennusten määrä tai käytetty kerrosala ei lisäänny toimenpiteiden myötä. Poikkeamista on perusteltu maastollisilla ja toiminnallisiin olosuhteisiin perustuvilla syillä. Rakennukset ovat pienikokoisia ja kevytrakenteisia, eikä niillä ole merkittäviä maisema- tai ympäristövaikutuksia.
Rakentamislain 57 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja rakentamislaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.
Poikkeamislupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Vesilahden kunnan 1.8.2026 voimaan tulleen hallintosäännön (5 luku, 5 §) mukaan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää RakL 57 §:n mukaisista poikkeamisluvista.
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää liitteenä olevan päätösehdotuksen (LP-922-2026-00072) mukaisesti, että poikkeamislupa myönnetään.
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. Rakentaminen on aloitettava poikkeamisluvan voimassaoloaikana. Suunniteltu rakennus ei edellytä rakentamislupaa. Purettavasta rakennuksesta on tehtävä RakL 55.3 §:n mukainen purkamisilmoitus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.