Perustelut
Vesilahden kunta sijaitsee kehittyvällä Tampereen kaupunkiseudulla. Kunnan strateginen tavoite on pysyä kasvukuntana myös tulevina vuosina. Kunnan vetovoima omakotitalotonttien osalta on pysynyt viime vuosina hyvänä, mutta pitovoiman vahvistamiseksi kunnassa tulee kehittää aktiivisesti monipuolista asuntotarjontaa eri elämäntilanteisiin. Monipuoliset asumisratkaisut tukevat kunnan elinvoimaa, houkuttelevat uusia asukkaita ja mahdollistavat nykyisten asukkaiden pysymisen Vesilahdessa myös elämäntilanteiden muuttuessa.
Viime vuosina on valtakunnallisesti todettu, että markkinaehtoisten uudiskohteiden, erityisesti kerros- ja rivitalohankkeiden, toteutuminen on vaikeutunut. Myös Vesilahdessa on tarve turvata uusien asuntohankkeiden toteutuminen, jotta kunnan houkuttelevuus uusille asukkaille vahvistuu. Osalla Tampereen kaupunkiseudun kaupungeista/kunnista on myös käytössä vastaava periaatepäätös, jonka mukaan kunta voi sitoutua hankkimaan osan uudiskohteiden asunnoista.
Vesilahdessa vuokra-asuntojen tarjonta on tällä hetkellä vähäistä. Tämä on johtanut siihen, että moni kuntalainen joutuu muuttamaan pois kunnasta, kun elämäntilanne edellyttäisi vuokra-asumista tai joustavampaa asumisratkaisua. Samaan aikaan koko maassa vuokra-asuminen on yleistynyt ja kotitaloudet etsivät aktiivisesti vaihtoehtoisia asumismuotoja. Kotitalouksien taloudellisen liikkumavaran heikentyminen, kuten korkojen nousu, asumiskustannusten kasvu sekä yleinen epävarmuus, on lisännyt kiinnostusta vuokra- ja muihin joustaviin asumisratkaisuihin. Tämä korostaa tarvetta kehittää Vesilahdessa nykyistä monipuolisempaa asuntotarjontaa ja varmistaa, että eri elämäntilanteisiin sopivia asumisvaihtoehtoja on tarjolla myös kunnan sisällä.
Yksi joissakin kunnissa sovellettu vaihtoehto asuntotuotannon monipuolistamiseen on, että kunnassa otetaan käyttöön periaate, jonka mukaan Vesilahden kunta voi osallistua markkinaehtoisen asuntotuotannon vauhdittamiseen hankkimalla uudiskohteista rajoitetun määrän asuntoja. Kunnanvaltuusto on 18.8.2025 (§ 61) päättänyt perustaa Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:n. Yhtiön toimialana on omistaa, hallita, ylläpitää ja vuokrata kiinteistöjä, rakennuksia ja toimitiloja sekä hankkia ja omistaa kiinteistöjen ja huoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita sekä vuokrata asuntoja. Yhtiö voi lisäksi huolehtia hallitsemiensa kiinteistöjen rakennusten ja muiden toimitilojen hallinto-, huolto- ja muista vastaavista tehtävistä. Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:n kautta kunta voisi toimia asuntomarkkinoilla ilman erillisen yhtiön perustamista.
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kaava- ja elinvoimatoimikunta lähettää kehitysjohtajan valmisteltavaksi periaatteet mallille, jolla Vesilahden kunta edistää monipuolisempaa asumistuotantoa kunnassa.
Päätös
Kaava- ja elinvoimatoimikunta ei näe tarpeen lähteä antamaan periaatteita tälle mallille.