Valmistelija
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Perustelut
Vesilahden kunnan aluekehittäminen edellyttää aktiivista keskustelua maanomistajien kanssa sekä maanhankintaa ja kaavoittamista. Kunnan elinvoiman edistämiseksi pyritään hallittuun ja tasaiseen väkiluvun kasvuun sekä yrityskentän kehittymiseen. Kasvun tueksi tarvitaan riittävää tonttitarjontaa sekä asumiseen että yrittämiseen. Kunnanvaltuusto on myöntänyt vuodelle 2025 650 000 euron määrärahan maanhankintaan. Tästä määrärahasta on käytetty 1.554 euroa.
Kunta on käynyt neuvotteluja maanomistajien kanssa koskien kiinteistöjä 922-434-5-1 Koivula, 922-409-1-55 Kaussa, 922-409-1-57 Lemola sekä 922-409-2-55 Tanska.
Koivula on 66.111 m² kokoinen kiinteistö Kirkonkylän yleiskaava-alueella. Kiinteistö jakaantuu kahteen lohkoon, joista suurempi sijaitsee kaavoitetun Suomelantien läheisyydessä ja on näin järkevästi yhdistettävissä kunnan tuleviin infrahankkeisiin. Pienempi lohko sijaitsee Lammasniemen alueella ja palvelee näin virkistyskäytön kehittämistä.
Kiinteistöt Kaussa, Lemola ja Tanska sijaitsevat Järvenrannan alueella. Kunta on neuvotellut kahden maanomistajan kanssa määräalojen ostamisesta. Nämä määräalat sijaitsevat asemakaava-alueella, jonka infra rakennetaan vuosien 2025-2026 aikana. Määräaloilla sijaitsee 15 AO-tonttia. Lisäksi kunnan omistukseen siirtyy M-aluetta. Tonttimaan yhteismäärä on 24.659 m² ja M-alueen 16.054 m². Järvenrannan alueen osalta on maanomistajaneuvotteluissa sovittu jo aiemmin tonttimaalle hinnaksi 14 e/m². Myöhemmin käydyissä neuvotteluissa M-alueen hintatasoksi on määritelty 1 e/m².
Neuvottelujen tuloksena on päästy seuraaviin kauppasummiin:
- Koivula 256.000 euroa
- Tanska 194.832 euroa
- Kaussa & Lemola yhteensä 166.448 euroa
Ehdotus
Esittelijä
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että kunta hankkii kiinteistön 922-434-5-1 Koivula sekä määräalat kiinteistöistä 922-409-1-55 Kaussa, 922-409-1-57 Lemola & 922-409-2-55 Tanska saatujen tarjousten mukaisesti yhteishintaan 617 200 euroa.
Päätös
Kunnanhallitus päätti yksimielisesti, että kiinteistöä 922-434-5-1 Koivula ei esitetä ostettavaksi, vaan jatketaan neuvotteluja. Muilta osin hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.
Kokouskäsittely
Kunnanhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden kehitysjohtaja Timo Haapaniemelle. Hän oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana.