Perustelut
Vesilahden kunnanhallitus päätti kuuluttaa vireille Narvan rakentumattomien AP- ja AR-tonttien asemakaavan muutoksen ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 24.3.2025 §:ssä 62.
Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaavamuutos koskee Vesilahden kunnan omistamia kiinteistöjä Karholantie 18 (922-425-4-96), Teerenpolku 2 (922-425-33-40), Teerenpolku 4 (922-425-33-42), Museotie 5 (922- 425-10-25) ja Poukantie 5 (922-425-4-81).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 3.4.2025 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla.
Lausuntoja pyydetään 16.4.2025 mennessä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa seuraavanlaisen lausunnon:
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa rakentamattomien asuintonttien kaavamerkintä erillispientalon korttelialueiksi. Rakennus- ja ympäristölautakunta pitää kaavan tavoitetta positiivisena alueen rakentumisen ja viihtyisyyden lisäämiseksi.
Tonttien rakennusalat tulisi määritellä asemakaavaan siten, että ne huomioivat paloturvallisuuden asettamat vaatimukset ja tontin rakennettavuuden sekä asuinkäyttöä palvelevat talousrakennukset. Rakennusalan ulkopuolelle ei saa sijoittaa mitään rakennuksia ilman erillistä poikkeamislupaa. Rakentamisen sujuvoittamiseksi kaavassa tulee olla riittävä ohjaus rakennusten sijoittamiseksi huomioiden myös luvanvaraisuudesta vapautetut rakennukset. Rakennusalan avulla on syytä ohjata rakennukset sijoitettavaksi vähintään 4 metrin etäisyydelle tontin rajoista.
Rakennus- ja ympäristölautakunta pyytää mahdollisuutta lausua myöhemmin kaavan luonnoksesta siten, että lausuntopyyntöön varataan lautakunnan kokousaikataulu huomioiden riittävä aika.