Kunnanvaltuusto, kokous 20.5.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 20 Kunnan omatonttien varaus- ja luovutusperiaatteet

VESDno-2024-153

Aikaisempi käsittely

Elinvoimatoimikunta, 18.4.2024

Valmistelija

Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnan omakotitonttien luovutus- ja varausperusteet on hyväksytty kunnanvaltuustossa 29.8.2016 § 53.

Nykyisen päivityksen yhteydessä keskitytään selkeyttämään ja virtaviivaistamaan prosessia vähentämällä sen eri vaiheita.

Tärkeimmät muutokset varaus- ja luovutusehdoissa koskevat seuraavia asioita:

  1. Tontin varausaika: Varausaikaa pidennetään kolmesta kuukaudesta kuuteen kuukauteen. Tämä antaa hakijoille enemmän aikaa suunnitella ja tehdä päätöksiä tontin hankintaan liittyen, mikä edistää parempaa päätöksentekoa ja lisää mahdollisuuksia kaikkien osapuolten kannalta.

  2. Vuokra-ajan lunastushyvitys: Mikäli tontin päättää lunastaa vuokra-aikana, tontin lunastuksen yhteydessä hyvitetään enintään viiden vuoden ajalta maksetut vuokrat. Tonttia ei tarvitse lunastaa siis viiden vuoden kuluessa, mikä antaa joustoa ja mahdollistaa harkitun päätöksenteon tontin lunastamisesta.


Näiden muutosten tarkoituksena on parantaa tonttin hankintaprosessin sujuvuutta ja avoimuutta, samalla tukien kunnan asukkaiden tarpeita ja odotuksia omakotitontin hankinnassa.

Ehdotus

Esittelijä

Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Elinvoimatoimikunta lähettää päivitetyt omakotitonttien varaus- ja luovutusehdot kunnanhallitukselle käsiteltäväksi. Lisäksi elinvoimatoimikunta esittää, että lunastusehdon muutos huomioidaan vuoden 2016 jälkeen tehdyissä vuokrasopimuksissa, joihin vuokrasopimukseen on kirjattu lunastusehto.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kunnanhallitus, 29.4.2024

Valmistelija

Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Perustelut

   

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että

  1. valtuusto hyväksyy liitteen mukaisen kunnan omakotitonttien varaus- ja luovutusperiaatteet liitteineen;
  2. lunastusehdon muutos huomioidaan vuoden 2016 jälkeen tehdyissä vuokrasopimuksissa, joihin on kirjattu lunastusehto. Aiemmin allekirjoitetuissa sopimuksissa huomioidaan hyvityksessä koko vuokran määrä enintään viideltä vuodelta ml. indeksikorotus;
  3. oikeuttaa kunnanjohtajan tarvittaessa tekemään liitteeseen vähäisiä ja teknisluonteisia muutoksia.

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi

Perustelut

   

Ehdotus

Kunnanvaltuusto päättää, että se hyväksyy

  • liitteen mukaisen kunnan omakotitonttien varaus- ja luovutusperiaatteet liitteineen;
  • lunastusehdon muutos huomioidaan vuoden 2016 jälkeen tehdyissä vuokrasopimuksissa, joihin on kirjattu lunastusehto. Aiemmin allekirjoitetuissa sopimuksissa huomioidaan hyvityksessä koko vuokran määrä enintään viideltä vuodelta ml. indeksikorotus;
  • oikeuttaa kunnanjohtajan tarvittaessa tekemään liitteeseen vähäisiä ja teknisluonteisia muutoksia

Päätös

Hyväksyttin ehdotuksen mukaisesti.

Liitteet

Omakotitonttien yleiset varaus- ja luovutusehdot.pdf (pdf, 252 kt)

Muutoksenhaku

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Valitusperusteet

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa
  • päätös on muuten lainvastainen

Valitusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Tiedoksisaanti kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu julkisesti nähtäväksi tietoverkossa. 

Valituksen toimittaminen

Valitus on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle viraston aukioloaikana, klo 8.00-16.15.

Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti tai faksilla. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä, riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle. 

Posti- ja käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna         
Puhelinnumero: 029 56 42200    
Faksinumero: 029 56 42269
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5. 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Vesilahden kunnan kirjaamosta.

Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti         
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta@vesilahti.fi
Puhelinnumero: 03 5652 7500    

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.