Tekninen lautakunta, kokous 15.4.2026

§ 21 Tilojen väliaikainen käyttö: kiinteistö 922-413-2-239 / Tapola

VESDno-2025-124

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 27.10.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

     

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää merkitä saadut lausunnot tiedoksi ja päättää alkaa selvittää tilojen myymistä kokonaisuutena. 

Päätös

Kunnanhallitus päättää muutetun päätösesityksen mukaisesti, että Tapolan kiinteistöä kehitetään yritysten ja yhdistysten käyttöön ja kunnostukseen varataan talousarvioon 200 000 euron määräraha.

Kokouskäsittely

Kunnanhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden kehitysjohtaja Timo Haapaniemelle ja tekninen palvelupäällikkö Roope Kyrkölle. He olivat asiantuntijoina läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana. 

Käydyn keskustelun aikana Wilma Karlsson teki esityksen, että asia jätetään pöydälle. Pöydälle jättämistä ei kannatettu. 

Käydyn keskustelun aikana Harri Penttilä teki esityksen, että Tapolan kiinteistöä kehitetään yritysten ja yhdistysten käyttöön ja kunnostukseen varataan talousarvioon 200 000 euron määräraha. Miia Rajala ja Mikko Ala-Orvola kannattivat. 

Suoritettiin äänestys, jossa  

JAA = Hyväksytään kunnanjohtajan päätösehdotus  
EI = Hyväksytään Harri Penttilän muutosesitys  

JAA= Tomi Pakarainen, Ari Arvela
EI= Mikko Ala-Orvola, Wilma Karlsson, Miia Rajala, Harri Penttilä 
TYHJÄ=Graichen

Päätökseksi tuli Harri Penttilän muutosesitys Tapolan kiinteistöä kehitetään yritysten ja yhdistysten käyttöön ja kunnostukseen varataan talousarvioon 200 000 euron määräraha.

Tekninen lautakunta, 12.11.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta on kokouksessaan 22.10.2025 §75 käsitellyt Tapolan tilojen jatkokäyttöä ja esittänyt kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus alkaa selvittämään tilojen myynistä kokonaisuutena. Kunnanhallitus on kokouksessaan 27.10.2025 päättänyt, että Tapolan kiinteistö ja siihen kuuluvat rakennukset säilyvät kunnan omistuksessa. Päätöksen mukaisesti Tapolan kiinteistöä kehitetään yritysten ja yhdistysten käyttöön ja kunnostukseen varataan talousarvioon 200 000 euron määräraha

Koska kunnan omistamien kiinteistöjen ylläpito ja korjausvastuu kuuluvat teknisille palveluille, vastaa tekninen lautakunta Tapolan rakennusten kunnostuksen valmistelusta. Valmistelun alkuvaiheessa on syytä tilata rakennusten kuntotarkastukset, joiden pohjalta laaditaan tarvittavat korjaus- ja kunnostussuunnitelmat.

Tekninen lautakunta vastaa hankkeen suunnittelusta ja toteutuksen valmistelusta, pyytää tarvittaessa lausuntoja muilta osapuolilta sekä toimii hankkeen ja saneerauksen ohjausryhmänä. Tavoitteena on varmistaa, että Tapolan rakennukset saadaan turvallisesti ja tarkoituksenmukaisesti käyttöön sekä että tilojen tuleva käyttö tukee kunnan palvelutarpeita ja edistää yhteisöllisyyttä alueella.

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta ohjeistaa teknisen palvelupäällikön tilaamaan rakennustekniset kuntotutkimukset Tapolan rakennuksiin kunnan sopimuskumppanilta. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta on kokouksessaan 22.10.2025 § 75 käsitellyt Tapolan kiinteistön jatkokäyttöä ja esittänyt kunnanhallitukselle kiinteistön myynnin selvittämistä. Kunnanhallitus on kokouksessaan 27.10.2025 päättänyt, että Tapolan kiinteistö rakennuksineen säilyy kunnan omistuksessa. Päätöksen mukaisesti kiinteistöä kehitetään yritysten ja yhdistysten käyttöön ja sen kunnostamiseen on varattu talousarvioon 200 000 euron määräraha.

Tekninen lautakunta on tämän jälkeen ohjeistanut teknisiä palveluja tilaamaan Tapolan rakennuksiin kuntotarkastukset kunnan sopimuskumppanilta, jotta rakennusten kunto ja tarvittavat korjaustoimenpiteet voidaan arvioida ennen käyttöönottoa.

Vesilahden kunnan varhaiskasvatuksen palvelutarve on kasvanut viime vuosina merkittävästi muuttovoiton ja erityisesti lapsiperheiden muuton seurauksena. Ajantasaisen ilmoittautumistiedon perusteella varhaiskasvatuksen palvelutarpeen arvioidaan elokuussa 2026 olevan vähintään noin 279,5 paikkaa, ja historiatiedon perusteella kysyntä kasvaa toimintavuoden aikana tyypillisesti vielä noin 15 prosenttia.

Nykyisissä varhaiskasvatuksen tiloissa kapasiteettia voidaan lisätä henkilöstöä lisäämällä enintään noin 14 paikalla, eikä tämä yksin riitä vastaamaan arvioituun palvelutarpeeseen koko toimintavuoden ajan. Lisäksi yksityisen ryhmäperhepäivähoitokodin toiminnan päättyminen vähentää varhaiskasvatuspaikkoja kahdeksalla paikalla.

Tilaratkaisua on selvitetty yhteistyössä sivistyspalvelujen ja teknisten palvelujen kesken. Selvitysten perusteella Tapolan kiinteistön käyttöönotto väliaikaisesti varhaiskasvatuksen käyttöön on toiminnallisesti ja taloudellisesti tarkoituksenmukainen ratkaisu, kunnes kuntaan suunniteltu uusi päiväkoti valmistuu (taloussuunnitelman mukaisesti vuosina 2028–2029).

Tapolan tilat soveltuvat melko vähäisin muutostöin yhden varhaiskasvatusryhmän käyttöön. Tilaan voidaan sijoittaa enintään 19 lasta, mikä helpottaa varhaiskasvatuksen paikkapainetta toimintavuosina ennen uuden päiväkodin valmistumista.

Tilojen käyttöönotto edellyttää rakennuksen kuntoarvion pohjalta tehtäviä kunnostus- ja muutostöitä, joiden tavoitteena on varmistaa tilojen turvallisuus, terveellisyys sekä soveltuvuus varhaiskasvatustoimintaan. Kunnostustyöt toteutetaan talousarvioon varatun 200 000 euron määrärahan puitteissa, ja toteutuksessa hyödynnetään kunnan voimassa olevia puitesopimuskumppaneita.

Tavoitteena on, että Tapolan tilat saadaan käyttöön elokuusta 2026 alkaen.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että:

  1. Tapolan kiinteistö saneerataan varhaiskasvatuksen käyttöön rakennusten kuntoarvion pohjalta 
  2. Tapolan tilat osoitetaan kokonaisuudessaan varhaiskasvatuksen käyttöön väliaikaisena päiväkotitilana elokuusta 2026 alkaen, kunnes uusi päiväkoti valmistuu.
  3. saneeraus toteutetaan talousarvioon varatun 200 000 euron määrärahan puitteissa.

Tiedoksi

KH, Sivistysjohtaja, varhaiskasvatus