Tekninen lautakunta, kokous 13.8.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 57 Lausunto Metsämantereen asemakaavamuutoksen luonnoksesta

VESDno-2025-118

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 9.4.2025

Valmistelija

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus päätti kuuluttaa vireille Metsämantereen asemakaavamuutoksen ja hyväksyä sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 24.3.2025 §:ssä 63.

Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Vesilahden kunnanhallitus. Kaava-alue sijoittuu Vesilahdentien ja Mantereentien liittymäalueen lounaispuolelle, rakenteilla olevalle Metsämantereen alueelle. Asemakaavan muutos koskee seuraavia kiinteistöjä tai niiden osia: 922-4-9901-1 (osa, Nokiniityn katualue), 922-422-6-18, - 19, -20, -21, -22, 23, -24 ja -25.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 3.4.2025 alkaen koko suunnittelutyön ajan kunnanvirastossa, osoitteessa Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti sekä kunnan verkkosivulla, www.vesilahti.fi.

Lausuntoa pyydetään 02.05.2025 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua Metsämantereen asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavaa:

Yritysalueen muuttaminen asuinalueeksi on luonteva jatkumo olevalle Metsämantereen asuinalueelle. Lautakunta toivoo, että kaavamuutoksessa huomioidaan jo rakennettu kunnallistekniikka, sillä alkuperäisen kaavan mukaisesti sekä yritysalueelle johtava Nokiniityntie, että TY-1 tonttien vesi- ja viemäriliittymät on rakennettu.

​​

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnanhallitus on 16.06.2025 §154 asettanut nähtäville Metsämantereen asemakaavamuutoksen luonnoksen liiteasiakirjoineen.

Kaava-alue sijoittuu Vesilahdentien ja Mantereentien liittymäalueen lounaispuolelle, rakenteilla olevalle Metsämantereen alueelle. Asemakaavan muutos koskee seuraavia kiinteistöjä tai niiden osia: 922-4-9901-1 (osa, Nokiniityn katualue), 922- 422-6-18, -19, -20, -21, -22, 23, -24 ja -25.

Asemakaavaluonnos ja sen liiteasiakirjat ovat nähtävillä 26.06 - 31.08.2025 välisen ajan.

Lausuntoa asemakaavaluonnoksesta ja sen liiteaiakirjoista pyydetään 31.08.2025 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Roope Kyrkkö, tekninen palvelupäällikkö, roope.kyrkko@vesilahti.fi

Tekninen lautakunta päättää lausua Metsämantereen asemakaavamuutoksen luonnoksesta seuraavaa:

Nokiniityntien kunnallistekniikka on rakennettu voimassa olevan asemakaavan mukaisesti, lisäksi tonttien esirakentaminen on tehty alkuperäisten suunnitelmien mukaisiin korkoihin. Tekninen lautakunta toivoo, että alueelle laaditaan ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista vesihuollon yleissuunnitelma sekä vihersuunnitelma, jotta nämä tulee huomioitua kaavassa riittävällä tarkkuudella. Lisäksi kaavan laatimisen yhteydessä tulisi ratkaista VU- ja VL- alueiden tarkempi käyttö (leikkipuistot, viheralueet ym.).

Kaavamuutoksen myötä asutuksen määrä alueella lisääntyy huomattavasti, mikä lisää entisestään tarvetta turvallisille liikennejärjestelyille (kevyenliikenteenväylät, polut, koulukuljetukset).

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

-Khal, kaavoituksen palvelusihteeri

Liitteet

OAS Valmisteluvaihe Metsämantereen akm päiv. 4.6.2025.pdf (pdf, 1858 kt)
Luontoselvitys liitteineen Metsämantereen asemakaava.pdf (pdf, 3191 kt)
Nokiniitynmäki tarkkuusinventointi 24.11.2020, Metsämantereen akm, valmistelu.pdf (pdf, 8309 kt)
Kaavakartta luonnos Metsamantereen akm 4.6.2025.pdf (pdf, 299 kt)
Selostus (päivitetty) Metsämantereen akm valmisteluvaihe 04.06.2025.pdf (pdf, 2022 kt)
Vastineluettelo OAS-vaiheesta, Metsämantereen akm 4.6.2025 valmisteluvaihe.pdf (pdf, 124 kt)
Lausuntopyyntö, Metsämantereem akm, luonnos.pdf (pdf, 16 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta.

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136§)
  • virka- ja työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50§ 2 mom)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22§)