Perustelut
Kiinteistöllä on aloitettu rakennustyö, jolle on 24.6.2025 myönnetty rakentamislupa LP-922-2025-00134. Rakennusvalvonnan havaintojen mukaan kiinteistöllä on loppuvuoden 2025 aikana tehty maanrakennus- ja perustustöitä.
Rakentamislain 69 §:n mukaan rakentamishankkeeseen ryhtyvän tai pääsuunnittelijan on huolehdittava siitä, että rakennuskohdetta koskeva erityissuunnitelma toimitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ennen kuin ryhdytään työvaiheeseen, jota suunnitelma koskee. Rakentamisluvan päätökseen on kirjattu vaaditut erityissuunnitelmat.
Rakennusvalvontaviranomaiselle ei ole toimitettu rakennesuunnitelmia pois lukien perustusten mittapiirustusta, joka on toimitettu Lupapisteeseen 21.9.2025. Rakennustyössä on havaittu puutteita ja virheitä, johon rakennusvalvonta on katsonut tarpeelliseksi puuttua.
Rakennusvalvonnan tarkastusinsinööri on 18.9.2025 lähettänyt hankkeeseen nimetylle vastaavalle työnjohtajalle sähköpostitse huomautuksen havaituista puutteista ja ohjeistanut rakennustyön riittävään valvontaan. Tarkastusinsinööri on 17.11.2025 lähettänyt uuden sähköpostin puutteellisista suunnitelmista ja työmaalla havaituista puutteista ja kehottanut pikaisiin toimiin virheiden ja puutteiden korjaamiseksi. Asiasta on lisäksi 13.11.2025 lähetetty Lupapisteen keskusteluun viesti, joka näkyy hankkeen kaikille osapuolille.
Rakennuskohdetta koskevaa, lupapäätöksessä edellytettyä erityissuunnitelmaa ei ole toimitettu ennen työvaiheeseen ryhtymistä, ja rakennustyössä on havaittu säännösten ja määräysten vastaisia virheitä.
Rakentamislain 146 §:n mukaan jos rakennustyöhön tai muuhun toimenpiteeseen ryhdytään tai se toteutetaan vastoin rakentamislain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan tai viranomaishyväksynnän vastaisesti, rakennustarkastajalla ja rakennusvalvontaa suorittavalla kunnan muulla viranhaltijalla on oikeus keskeyttää työ. Rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää, pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää.
Vesilahden kunnan 1.9.2025 voimaan tulleen hallintosäännön (5 luku, 5 §) mukaan rakennus- ja ympäristölautakunta toimii rakentamislain tarkoittamana rakennusvalvontaviranomaisena.
Rakennusvalvonta on lähettänyt kiinteistön omistajalle 9.12.2025 päivätyn määräyksen, jolla kiinteistöllä käynnissä oleva rakennustyö on keskeytetty. Määräys on annettu rakennus- ja ympäristölautakunnan tiedoksi kokouksessa 3.2.2026 ja se on toimitettu haastetiedoksiantona asianosaiselle 10.2.2026. Asianosaiselle on varattu tilaisuus antaa vastine keskeytysmääräyksen johdosta 21 vuorokauden kuluessa määräyksen tiedoksisaamisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Olli Seppälä, rakennustarkastaja, olli.seppala@vesilahti.fi
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää pysyttää rakennustyön keskeyttämisen voimassa, kunnes tarvittavat erityissuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontaan sekä virheistä ja niiden korjaamisesta on esitetty selvitys ja rakennusvalvonta on nämä hyväksynyt.