Perustelut
Hakija hakee poikkeamislupaa 48 k- m² parvella varustetun vapaa-ajan rakennuksen rakentamiselle M-merkinnällä merkitylle maa- ja metsätalousalueelle Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistaman rantaosayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä ei ole omaa rantaa, joten sitä ei ole huomioitu rantaosayleiskaavan emätilatarkastelussa, eikä sille näin ollen ole myönnetty lomarakennuspaikkaa. Alueella rantaosayleiskaavan syvyys on noin 300m. Suunniteltu rakennuspaikka sijoittuu noin 200m päähän rannasta.
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomautettavaa.
Kiinteistöllä ei ole tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai kulttuuri- tai rakennushistoriallisesti arvokkaita kohteita. Maakuntakaavassa Vakkalantie on merkitty ulkoilureitiksi. Merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävät ohjeelliset ulkoilureitit. Merkintä osoittaa ensisijaisesti tarpeen reitille.
Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta
rajoituksesta.
Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
- johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 §.
Ehdotus
Esittelijä
-
Veli Salmi, rakennustarkastaja, veli.salmi@vesilahti.fi
Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä olevan päätösesityksen (21-0160-POI) mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen ehdollisena, että rakennuspaikalle järjestetään riittävästi talousvesitutkimukseen perustuvaa, laatuvaatimukset täyttävää juomavettä. Rakennuspaikalle rakennetaan voimassa olevien määräysten mukainen jätevesijärjestelmä.
Kaavasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteutumiselle muiden tonttien osalta.
Suunniteltu vapaa-ajan rakennus soveltuu tyyliltään ympäröivään maisemaan ja kyseiselle tontille.
Tämä ehdollinen poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien.
Tätä ehdollista poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.