Kunnanvaltuusto, kokous 18.8.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 60 Maanhankinnat 2025

VESDno-2025-295

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Perustelut

Vesilahden kunnan aluekehittäminen edellyttää aktiivista keskustelua maanomistajien kanssa sekä maanhankintaa ja kaavoittamista. Kunnan elinvoiman edistämiseksi pyritään hallittuun ja tasaiseen väkiluvun kasvuun sekä yrityskentän kehittymiseen. Kasvun tueksi tarvitaan riittävää tonttitarjontaa sekä asumiseen että yrittämiseen. Kunnanvaltuusto on myöntänyt vuodelle 2025 650 000 euron määrärahan maanhankintaan. Tästä määrärahasta on käytetty 1.554 euroa.

Kunta on käynyt neuvotteluja maanomistajien kanssa koskien kiinteistöjä 922-434-5-1 Koivula, 922-409-1-55 Kaussa, 922-409-1-57 Lemola sekä 922-409-2-55 Tanska. 

Koivula on 66.111 m² kokoinen kiinteistö Kirkonkylän yleiskaava-alueella. Kiinteistö jakaantuu kahteen lohkoon, joista suurempi sijaitsee kaavoitetun Suomelantien läheisyydessä ja on näin järkevästi yhdistettävissä kunnan tuleviin infrahankkeisiin. Pienempi lohko sijaitsee Lammasniemen alueella ja palvelee näin virkistyskäytön kehittämistä.

Kiinteistöt Kaussa, Lemola ja Tanska sijaitsevat Järvenrannan alueella. Kunta on neuvotellut kahden maanomistajan kanssa määräalojen ostamisesta. Nämä määräalat sijaitsevat asemakaava-alueella, jonka infra rakennetaan vuosien 2025-2026 aikana. Määräaloilla sijaitsee 15 AO-tonttia. Lisäksi kunnan omistukseen siirtyy M-aluetta. Tonttimaan yhteismäärä on 24.659 m² ja M-alueen 16.054 m². Järvenrannan alueen osalta on maanomistajaneuvotteluissa sovittu jo aiemmin tonttimaalle hinnaksi 14 e/m². Myöhemmin käydyissä neuvotteluissa M-alueen hintatasoksi on määritelty 1 e/m².

Neuvottelujen tuloksena on päästy seuraaviin kauppasummiin:

  • Koivula 256.000 euroa
  • Tanska 194.832 euroa
  • Kaussa & Lemola yhteensä 166.448 euroa

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että kunta hankkii kiinteistön 922-434-5-1 Koivula sekä määräalat kiinteistöistä 922-409-1-55 Kaussa, 922-409-1-57 Lemola & 922-409-2-55 Tanska saatujen tarjousten mukaisesti yhteishintaan 617 200 euroa.

Päätös

Kunnanhallitus päätti yksimielisesti, että kiinteistöä 922-434-5-1 Koivula ei esitetä ostettavaksi, vaan jatketaan neuvotteluja. Muilta osin hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 

Kokouskäsittely

Kunnanhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden kehitysjohtaja Timo Haapaniemelle. Hän oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana. 

Valmistelija

  • Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi

Perustelut

    

Ehdotus

Kunnanvaltuusto päättää, että kunta hankkii määräalat kiinteistöistä

  • 922-409-1-55 Kaussa
  • 922-409-1-57 Lemola ja 
  • 922-409-2-55 Tanska 


saatujen tarjousten mukaisesti yhteishintaan 361 280 euroa.

Päätös

Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

- maanomistajat

Muutoksenhaku

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen

Valitusperusteet

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa
  • päätös on muuten lainvastainen

Valitusaika ja päätöksen tiedoksisaanti

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Tiedoksisaanti kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä

Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu julkisesti nähtäväksi tietoverkossa. 

Valituksen toimittaminen

Valitus on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle viraston aukioloaikana, klo 8.00-16.15.

Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti tai faksilla. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä, riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle. 

Posti- ja käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna         
Puhelinnumero: 029 56 42200    
Faksinumero: 029 56 42269
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki#P5. 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Vesilahden kunnan kirjaamosta.

Posti- ja käyntiosoite: Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti         
Sähköpostiosoite: vesilahdenkunta@vesilahti.fi
Puhelinnumero: 03 5652 7500    

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.