Valmistelija
Timo Haapaniemi, kehitysjohtaja, timo.haapaniemi@vesilahti.fi
Perustelut
Vesilahden kunnanvaltuusto on kokouksessaan 20.05.2024 § 20, hyväksynyt omakotitonttien varaus- ja luovutusperiaatteet sekä niihin liittyvän vuokrasopimuspohjan. Vuokrasopimuspohjan kohdan 6.3. Vuokraoikeuden siirto sanamuotoa esitetään nyt täsmennettäväksi.
Nykyisessä vuokrasopimuksessa ei ole erikseen määritelty vuokraoikeuden siirrosta aiheutuvien kustannusten vastuuta eikä määräaikaa, jonka kuluessa vuokraoikeuden siirrosta tulee ilmoittaa kunnalle. Lisäksi sopimusehtoa esitetään tarkennettavaksi siten, että rakennetun tontin vuokraoikeuden siirtäminen kolmannelle osapuolelle edellyttää, ettei vuokralaisella ole siirtohetkellä erääntyneitä ja maksamattomia vuokria.
Käytännön selkeyttämiseksi sopimusehtoihin esitetään lisättäväksi määräys siitä, että vuokralainen vastaa vuokraoikeuden siirrosta aiheutuvista kustannuksista kulloinkin voimassa olevan Maanmittauslaitos:n hinnaston mukaisesti. Samalla sopimusehtoa tarkennetaan siten, että vuokraoikeuden siirrosta tulee ilmoittaa Vesilahden kunnalle viimeistään 14 vuorokauden kuluessa.
Muutoksilla selkeytetään vuokralaisen ja kunnan välistä vastuunjakoa sekä yhdenmukaistetaan sopimuskäytäntöjä. Uudet ehdot astuvat voimaan sen jälkeen, kun kunnanvaltuuston päätös on saanut lainvoiman, ja niitä sovelletaan tämän jälkeen laadittaviin uusiin vuokrasopimuksiin.
Pykälän liitteenä on vuokrasopimuspohja.
Ehdotus
Esittelijä
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kunnanhallitus esittää, että kunnanvaltuusto antaa kunnanjohtajalle oikeuden tehdä seuraavan muutoksen vuokrasopimuspohjan kohtaan 6.3. Vuokraoikeuden siirto. Muutos koskee kunnanvaltuuston hyväksymisen jälkeen päätöksen saatua lainvoiman laadittavia uusia vuokrasopimuksia.
6.3. Vuokraoikeuden siirto
Mikä vuokralainen luovuttaa tontin ilman kunnan suostumusta rakentamattomana muulle kuin Vesilahden kunnalle, on hän velvollinen maksamaan kunnalle sopimussakkona luovutusajankohdan vuosivuokran määrän nelinkertaisena.
Vuokralaisella on oikeus siirtää rakennetun tontin vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle osapuolelle edellyttäen, ettei vuokralaisella ole siirtohetkellä erääntyneitä ja maksamattomia vuokria. Vuokraoikeuden siirrosta on ilmoitettava Vesilahden kunnalle viimeistään 14 vuorokauden kuluessa.
Maanmittauslaitos:lle siirrosta on ilmoitettava siten kuin laissa on erikseen säädetty. Vuokralainen vastaa vuokraoikeuden siirrosta aiheutuvista kustannuksista kulloinkin voimassa olevan Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti.
Päätös
Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.