Perustelut
Kunnanvaltuusto hyväksyi Jyskäntien asemakaavamuutoksen 17.3.2025, § 8. Kaava-alueen pinta-ala on noin 10 916 m², ja se sijaitsee Virolaisen pientaloalueella. Asemakaavan muutoksessa on muodostettu kolme uutta erillispientalojen tonttia (AO) kortteliin 206, tontit 1, 2 ja 10, joiden omistus on Vesilahden kunnan. Tonttien tarkemmat tiedot on esitetty alla taulukossa.
| Käyttötarkoitus/tontti/kortteli |
Pinta-ala* |
Rakennusoikeus |
| AO tontti 1/206 |
1554 |
200+t40+t20 |
| AO tontti 2/206 |
1362 |
200+t40+t20 |
| AO tontti 10/206 |
1342 |
200+t40+t20 |
* Tonttien koot ovat ohjeelliset, koska alueella ei ole vielä suoritettu lohkoamista.
Erillispientalotonttien osalta tonttien hinnoittelun vertailussa on huomioitu alueen rakentamisen kustannukset, yleinen markkinatilanne ja seudullinen hinnoittelu. Marintien tonttien hinnoittelussa ei ole pyydetty ulkopuolista arviota, koska alue sijaitsee läheisyydessä aiemmin kaavoitettuihin alueisiin, joiden hinnoittelua voidaan hyödyntää. Metsämantereen asuinalueella tonttien hinnoiksi on kuitenkin määritelty 30 €/m². Metsämantereen asemakaava-alue sijaitsee alueen läheisyydessä.
Luovutettavaksi tulevien tonttien osalta kunnallistekniikka valmistuu vuoden 2025 aikana.
Vesilahden kunnan hallintosäännön, 4. luku § 1, mukaisesti kunnanhallitus päättää kiinteän omaisuuden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja vuokraamisesta, mikäli hinta, vaihtoarvot tai korvaus ei ylitä 300 000 euroa.
Asemakaava-aineisto löytyy Vesilahden kunnan verkkosivuilta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kunnanhallitus päättää määrätä omakotitonttien hinnaksi 30 €/m2, jonka lisäksi tonttien luovuttamisen yhteydessä asiakkaalta peritään lohkomiskulut. Muilta osin tonttien luovutuksessa noudatetaan kunnan voimassa olevia luovutusperiaatteita.