Perustelut
Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:n tili on liitetty kunnan konsernipankkitiliin. Konsernitilin talletuskorko on 1 kk Euribor 360 -korko vähennettynä marginaalilla. Marginaali vaihtelee 0,00 ja -0,60 välillä tilin saldosta riippuen. Konsernitilin luottokorko on 1 kk euribor 360 -korko ja marginaali 0,29 %.
Kunnan ja sen tytäryhtiön väliset rahoitusta koskevat järjestelyt, kuten konsernitiliin liittyvät luottolimiitit, ovat tilanteita, joissa huomioidaan EU:n valtiontukisääntely. Jos kunta myöntää konsernitilillä oleviin varoihin luottolimiitin, jonka puitteissa tytäryhtiö voi käyttää kunnan varoja, kyseessä on oikeudellisesti lainan antaminen tytäryhtiölle. Kuntalain 129 §:ssä säädetään muun ohella, että kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vakuuksilla tai vastavakuuksilla (1. mom.). Kunnan on lisäksi otettava huomioon, mitä Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen 107 ja 108 artiklassa säädetään (4. mom.).
Konsernitilin luottolimiitin käyttö on luonteeltaan lyhytaikaista käyttöpääoman turvaamista, ei pysyvää pääomittamista. Luottolimiitti on käyttötarkoitukseltaan lyhytaikainen ja tarkoitettu tilapäiseen käyttöpääoman tarpeeseen. Luottolimiitti ei muuta yhtiön pitkän aikavälistä rahoitusrakennetta eikä lisää kunnan riskiä pitkäaikaisesti. Luottolimiitin enimmäismäärä on suhteutettu yhtiön toiminnan volyymiin, kassavirtaan ja lyhytaikaiseen rahoitustarpeeseen, eikä luottolimiitti muodosta kunnalle merkittävää luottoriskiä. Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy on osa kuntakonsernia. Tytäryhteisön rahoitusjärjestelyihin, kuten luottolimiitiin, sisältyvää riskiä pienentää se, että tytäryhteisö on kunnan omistajaohjauksen ja konsernivalvonnan piirissä sekä velvollinen noudattamaan toiminnassaan kunnan konserniohjetta ja kunnan antamaa konserniohjausta. Kunnan lakisääteisten tehtävien hoitamisen tai talouden ei voida katsoa vaarantuvan myönnettävän takauksen perusteella. Yhtiö omistaa kunnalta sille 1.1.2026 apporttina siirtyneet kiinteistöt, joiden arvostus perustuu joulukuussa 2025 tehtyyn AKA-arvioon. Kiinteistöissä on voimassa olevat vuokrasopimukset. Näiden tietojen perusteella voidaan todeta, että yhtiö ei ole taloudellisissa vaikeuksissa.
Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:n ja kunnan väliselle konsernitilille on aiheellista määrittää limiitin korkoehdot. Esitetty limiitin korko on markkinaehtoinen ja arvion mukaan sellainen, jota yhtiö maksaisi rahoituslaitokselle. Arvio perustuu Suomen Pankin tilastoon rahalaitosten uusien asuntolainojen ja yrityslainojen laskennallisista korkomarginaaleista Suomessa. Kunnan riski on hinnoiteltu korkoon, eikä toimenpide siten muodosta kiellettyä valtiontukea.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kunnanhallitus päättää, että
- kunta maksaa Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:lle talletuskorkoa, jonka suuruus vastaa korkoa, jota Osuuspankki maksaa kunnan konsernitilille ja
- Vesilahden Kuntakiinteistöt Oy:ltä peritään konsernitilin limiitin käytöstä korko määrältään 1 kk Euribor + marginaali 1,5 %.