Perustelut
Vesilahden kunta ja Kuljetusveikot Oy ovat neuvotelleet Kaakilanmutkan alueella sijaitsevan määräalan vuokraamisesta. Vuokrattava alue on liitekarttaan merkitty määräala 3 kiinteistöstä Pelto-Varpe (kiinteistötunnus 922-410-1-72). Kyseessä on noin 7 420 m² suuruinen TY-tontti.
Määräala vuokrataan ensivaiheessa pysäköintialueeksi. Alueelle on myöhemmin mahdollista hakea rakentamislupaa teollisuushallin rakentamista varten. Vuokralainen vastaa kaikista toiminnan ja rakentamisen edellyttämistä luvista sekä viranomaismääräysten noudattamisesta.
Vuokra-aika on viisi vuotta ajalla 1.8.2026–31.7.2031. Vuotuinen vuokra on viisi prosenttia tontin maapohjan myyntihinnasta. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa 1 855 euroa. Vuokra ei ole pinta-alaperusteinen. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, ja se tarkistetaan vuosittain sopimuksessa määritellyllä tavalla. Indeksin aleneminen ei alenna vuokraa.
Vuokralaisella on vuokrakauden päättyessä etuoikeus saada alue uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen. Etuoikeuden käyttäminen edellyttää, että vuokralainen hakee vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen määräalalle rakentamislupaa teollisuushallin rakentamista varten.
Vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti omakseen vuokra-aikana. Lunastushintana käytetään vuokrasopimushetken mukaista myyntihintaa. Mikäli lunastus tapahtuu viiden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta, maksetut vuokrat hyvitetään. Mahdollisesta tontin lunastamisesta tehdään erillinen myyntipäätös, jossa voidaan tarkentaa tonttiin kohdistuvia velvollisuuksia.
Vuokrasopimus on allekirjoitettu sähköisesti Vesilahden kunnan ja Kuljetusveikot Oy puolesta. Kunnanhallitus käsittelee vuokrasopimuksen hyväksymistä kokouksessaan 10.8.2026. Sopimukseen sisältyvän purkavan ehdon mukaan sopimus tulee voimaan, kun kunnanhallitus on käsitellyt ja hyväksynyt sopimuksen sekä hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. Mikäli kunnanhallitus ei hyväksy sopimusta tai päätös ei saa lainvoimaa, sopimus raukeaa ilman eri toimenpiteitä.
Vesilahden kunnan hallintosäännön 5 luvun 1 § mukaan kunnanhallitus päättää yritystonttien vuokraamisesta, ellei päätösvaltaa ole siirretty edelleen.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Latvala, kunnanjohtaja, mikko.latvala@vesilahti.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä Vesilahden kunnan ja Kuljetusveikot Oy välillä allekirjoitetun liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen, joka koskee noin 7 420 m² suuruista määräalaa 3 kiinteistöstä Pelto-Varpe (922-410-1-72).