Perustelut
Vesilahden kunnan tekninen lautakunta on kokouksessaan 9.4.2025 §31 käsitellyt kunnan omistaman kiinteistön 922-413-0002-0239 / Tapola jatkokäyttöä. Lautakunta on päättänyt pyytää sivistyslautakunnalta lausuntoa Tapolan rakennuksien jatkokäyttöön liittyen 20.6.2025 mennessä. Lausunto pyydetään vapaamuotoisena ja siinä toivotaan tarkasteltavan sekä kunnan oman toiminnan tarpeita, että mahdollisia muita ideoita tilojen jatkokäyttöön. Lisäksi pyydetään näkemyksiä siitä, tuleeko kyseiset rakennukset säilyttää kunnan omistuksessa, vai voidaanko niiden myyntiä harkita.
Kiinteistöllä sijaitsee kolme rakennusta; Tapolan tupa (keltainen), Tapolan pirtti (punainen) ja Aittakahvila.
Tapolan tupa on viime vuosina ollut pääosin Taito Pirkanmaan käytössä. Lisäksi rakennuksen toisesta päästä on vuokrattu tilat SPR:n Vesilahden osastolle. Taito Pirkanmaa on siirtänyt toimintansa muualle ja tilat SPR:n vuokraamia tiloja lukuun ottamatta on jäänyt tyhjilleen.
Tapolan pirtti on aktiivisessa käytössä ja sen tiloja käyttävät mm. MLL, Joutohetkien seura sekä reserviläiset. Lisäksi rakennuksen päästä on vuokrattu toimitilat paikalliselle yrittäjälle psykologipalveluiden tuottamiseen.
Näiden rakennusten lisäksi samassa pihapiirissä sijaitsee myös Aittakahvilan rakennus. Rakennus on viime vuodet ollut käyttämättä, mutta aiempina vuosina sitä on käytetty kesäkahvila- toimintaan.
Vuonna 2024 tehdyssä kiinteistöstrategiassa kyseiset rakennukset on asetettu selvitettävien kiinteistöjen kategoriaan. Strategiakaudella tämän salkun sisältö tulee jakaa joko pidettäviin tai luovuttaviin rakennuksiin. Kiinteistöstrategian yhteydessä rakennuksiin toteutettiin kiinteistökatselmukset, joiden pohjalta laadittiin pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) eli ehdotus korjausten ajoittamisesta, kiireellisyydestä sekä kustannustasosta tulevien 10 vuoden aikana. PTS:n mukaisten toimenpiteiden karkea kustannusarvio Tapolan tuvan ja Tapolan pirtin rakennuksille on yhteensä 317 500 € varauksineen.
Kiinteistöstrategian määritysten, tilojen vajaakäytön sekä tulevien mittavien kunnostustoimenpiteiden vuoksi kunnassa tulisi määritellä kyseisten kiinteistöjen jatkokäyttö ja tulevaisuus.
Ehdotus
Esittelijä
Marko Lahtinen, sivistysjohtaja, marko.lahtinen@vesilahti.fi
Sivistyslautakunta päättää vastata lausuntopyyntöön Tapolan kiinteistön jatkokäytöstä seuraavasti: Sivistyspalveluiden sekä terveyden ja hyvinvoinnin edistämisen näkökulmista kiinteistön jatkokäytössä on keskeistä kiinteistön kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen sekä kansalaisyhteiskunnan vireän toiminnan tukeminen. Sivistyspalveluilla ei ole tällä hetkellä eikä näköpiirissä kiinteistön suhteen omaan toimintaan liittyviä tarpeita, ja kiinteistön kaavamerkinnät takaavat maisemallisesti sen kulttuurihistoriallisen arvon säilymisen. Kunnan tehtävä on tukea vireää kansalaistoimintaa sekä edistää kuntalaisten osallisuutta ja yhteisöllisyyttä mm. tarjoamalla tiloja heidän käyttöönsä. Tapolan kiinteistöä voitaisiin kunnostettuna hyödyntää tällaisessa käytössä, mutta toisaalta kiinteistöt sijaitsevat kuntakeskuksen alueella, jossa kunnalla on lukuisia kiinteistöjä, joiden käyttöastetta voidaan nostaa. Kiinteistön omistussuhteella ei ole sivistyspalveluiden näkökulmasta lähtökohtaisesti merkitystä, mutta jos kiinteistö halutaan saattaa kunnan omistamana yhteisöjen käyttöön, tulisi se toteuttaa hankesuunnittelun kautta. Hankesuunnittelussa määritellään käyttäjälähtöisesti reunaehdot hankkeen toteuttamiselle, ja siinä tulisi rakennusteknisiin ja kustannuksiin liittyvien kysymysten lisäksi huomioida kiinteistön ylläpidosta ja operoinnista edellyttämät resurssit.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.